山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目可行性研究報告概述

一、項目基本情況

項目名稱：山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目

項目地址：山西省太原市婁煩縣米峪鎮鄉

項目類型：文旅康養產業

總投資：48969萬元。

二、市場前景

獨特的自然資源，廣闊的市場前景。

三、項目建設內容

項目占地：建設用地面積4.5公頃（67.5畝），總建筑面積3.5萬平方米。

項目規模：服務設施建筑總面積5萬平方米（滿足2000張以上床位及其他配套服務設施需求）。

建設內容：景區廣場、服務中心、森林康養體驗中心、會議中心、古堡、山居、洞府及配套道路、管網、綠化等。

建設起止年限：2019年3月至2021年12月。

四、項目優勢分析

1.云頂山生態景區森林康養資源豐富。擁有獨特的自然生態環境，有森林、高山濕地、草甸等，水資源也非常豐富，同時又是山西目前稀有野生動植物密集區域，林中生長著200多種珍貴藥材。

2.人文歷史環境優越。婁煩之稱源于春秋時期的古樓煩國，有著悠久的胡人文化歷史，又是《西游記》主人公孫悟空的原形孫大慶的故里，也是我國三教合一的圣/地之一，宗教文化底蘊深厚。

五、項目進度

山西云頂山生態景區旅游建設及森林康養（養老）項目是山西云頂山省級自然保護區管理局（以下簡稱管理局）與山西云頂天馬旅游開發有限公司（以下簡稱天馬公司）合作開發山西云頂山生態旅游景區，該景區于2002年經山西省物價局、山西省財政廳批準收費。

《山西云頂山生態旅游景區旅游建設項目總體規劃》、《山西云頂山生態景區森林康養（養老）基地總體規劃》已通過評審。

已編制完成了項目可行性研究報告。

六、效益分析

年營業收入3.75億元，利潤總額1.19億元，投資利潤率23.85，投資回收期5年。

《山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目工程項目名稱、建設單位
1.2 山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目背景
1.3 山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目建設的必要性
1.4 山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目概況
1.5 山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目可行性研究報告的編制依據
二、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議

山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
山西云頂山森林康養及生態旅游景區項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）