建筑外墻面滲漏通病性, 是什么原因

建筑外墻經常出現滲漏現象。這些滲漏不僅對結構和耐久性有一定的影響，而且嚴重影響美觀和使用功能。外墻滲漏的原因很多，主要分為外墻磚砌體的滲漏、外墻裂縫,外墻門窗框周圍的滲漏水以及外墻水源引起的滲漏。

外墻磚砌體的滲漏;(1)原因分析,砌筑水平低，砌塊接縫處的砂漿不飽不空。在框架結構的圍墻和框架梁的底部之間，由于砌體的沉降而漏水。腳手架孔沒有按要求堵塞，留下滲漏通道。當外墻裝飾表面出現空鼓和裂縫時，雨水在降雨后通過裂縫進入抹灰層，滲入內墻。

當高層建筑外墻出現局部滲水時，可拆除內墻涂料，找出磚的滲漏裂縫，將磚裂縫中不致密的砂漿部分清除、沖刷，并用1：2.5水泥砂漿填充。大面積滲水，但外飾面無明顯裂縫，清洗干凈外飾面。干燥后，將陽離子型聚合物乳液A、B組分的混合物按1：1均勻混合。然后按水灰比0.4加入42.5級普通硅酸鹽水泥，攪拌均勻。采用聚合物水泥漿處理磚縫。防治措施,框架結構的填充墻在抹灰前應用側磚、立磚或砌塊斜壓實。填充墻的傾斜度為60度左右，砌體砂漿應填滿。這是防止砂漿在填充墻中沉降的主要措施。

外墻門窗框滲水;在施工過程中，經常會發現沿門窗框、窗臺周邊漏水，造成室內墻體污染，影響使用功能。原因分析;1。門窗框與磚墻界面的裂縫不是用砂漿密封或填充的，而是不緊湊的。經常有脫落和裂縫。窗戶和窗框的頂部沒有滴水線。雨水從隧道頂部流入房間。2。窗臺下的磚石裂縫中灰漿沒有填滿，水從裂縫中滲入房間。窗臺漆得不好，水從窗框下滲入房間。

門窗上部應設置滴水線，受損部位應進行修補。當窗臺漆層有裂縫或溢水時，必須進行返工。防治措施;窗臺下的磚石必須用灰漿刮去并填滿所有的裂縫。窗框下方與窗臺磚面的距離不小于45mm。在窗臺上挑出流動斜坡的上口，縮進窗戶下框，形成20mm的弧線，在下口處形成10mm×10mm的滴水槽。

外部水源引起的外墻滲漏;護欄墻的屋頂沿水面貫穿墻體，或者天棚掛入滲水墻體，或者陽臺掛入墻體，或者落水管受損，造成滲水。這些外來的水污染了墻壁，滲入內墻，使墻壁潮濕發霉，影響美觀。原因分析;1。護欄的頂部被壓向外倒水，并且沒有滴水線、滴水槽和雨水從拾取出口下的山墻流出。2。冠層的排水管徑太小或堵塞，不能溢出，或沒有滴線槽，雨水流到根部，滲入內壁或沿外壁流動。

落水管材質差，老化快，易斷裂，經常脫節，雨水大量潮濕地流到外墻。或者噴嘴安裝不規范，靠近墻，溢流、排水和滲漏都沿墻向下流動。治理和預防;1。防止護欄頂部沿著水面擠壓。屋頂的外側應高于內側以便使向內傾斜的洪水泛濫，使雨水流入屋頂。滴水線必須在頂部和底部的兩側。2。防止遮陽篷掛水。安裝外擋板時，排水管的直徑應擴大，一般不小于50mm，遮陽篷的外出口應擴大不少于70mm。外部出口應稍微傾斜，并應在板下的滴水線，以防止水來。

首先，對建筑外墻滲漏的原因及防治方法進行了初步探討，在施工中的應用效果良好。各種項目的情況不同。只要總結經驗，采取有效的防治措施，外墻滲漏是可以避免的。