| 白城市生態旅游開發項目建議書可行性研究報告編制要點 |
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白城市生態旅游開發項目建議書可行性研究報告編制要點 汽車公園建設項目申請報告可行性研究報告案例 星空露營地建設項目申請報告可行性研究報告案例 林海溫泉部落項目申請報告可行性研究報告案例 冰雪小鎮建設項目申請報告可行性研究報告案例 1.1 項目背景 1.1.1項目簡介 建設莫莫格生態旅游度假區、南湖城市濕地公園、哈爾淖生態旅游度假區、白沙灘生態旅游度假區、洋沙泡生態旅游度假區、九龍山鄉村休閑旅游度假區，把傳統與現代文化相結合，針對不同的旅游群體，建設集濕地觀光、草原風情、民俗體驗、科普教育、休閑度假等為一體，具有生態性、真實性、個性化、多樣化的綜合型生態旅游項目。 1.1.2市場前景 （1）生態旅游現狀 生態旅游興起于西方發達國家，20世紀90年代開始傳入我國，我國具有發展生態旅游的良好條件，生態旅游業發展十分迅速。 生態旅游是通過減輕環境壓力來平衡經濟利益，通過保持旅游區景觀資源和文化的完整性來實現代際間的利益共享和公平，是實現旅游景觀資源可持續利用的良好途徑，全球綠色浪潮的興起和可持續發展思想為旅游業發展指明了正確的道路。生態旅游正是在這個背景下產生和發展的，它實際上是旅游業可持續發展的內容和形式之一。 我國的生態旅游主要是依托于自然保護區、森林公園、風景名勝區等發展起來的，生態旅游也呈現蓬勃發展的態勢，但由于不健全的生態旅游相關法律法規和落后的管理體制以及盲目過度開發而造成生態旅游區資源環境的破壞也是觸目驚心的。有些地方政府有關部門在缺乏深入調研和全面科學論證的情況下，便急功近利地進行探索式、租放式的開發，造成許多不可再生的珍貴旅游資源的損害與浪費。 （2）生態旅游前景分析 鄉村生態旅游的形勢發展迅猛，全球在近幾年內已進入了休閑大潮，中國作為發展中的大國，更不例外。國務院及各部委多次下發文件推促鄉村休閑旅游的發展；人們生活質量提升，城鎮居民生活真實的所需，傳統的硬質資源景區已不再被人們寵愛，近兩年有明顯下滑勢態；利用生態鄉村旅游，從而帶動家庭休閑旅游；全國一些重要行業產能過剩，需要拉動內需發展，未來更看好鄉村與鄉村休閑旅游市場。 2017年全年，全域旅游推動旅游經濟實現了較快增長，大眾旅游時代的市場基礎更加厚實，產業投資和創新更加活躍，經濟社會效應更加明顯，旅游業成為“穩增長、調結構、惠民生”的重要力量：國內旅游50.01億人次，比上年同期增長12.8%；入出境旅游2.7億人次，增長3.7%；全年實現旅游總收入5.40萬億元，增長15.1%。 根據國內旅游抽樣調查結果，2017年全年，其中，城鎮居民36.77億人次，增長15.1%；農村居民13.24億人次，增長6.8%。國內旅游收入4.57萬億元，增長15.9%。其中城鎮居民花費3.77萬億元，增長16.8%；農村居民花費0.80萬億元，增長11.8%。 2017年，國際旅游收入1234億美元，比上年同期增長2.9%。其中：外國人在華花費695億美元，增長4.1%；香港同胞在內地花費301億美元，下降1.5%；澳門同胞在內地花費83億美元，增長8.0%；臺灣同胞在大陸花費156億美元，增長4.0%。 白城市2017年接待旅游人數達到429.38萬人，旅游收入達到75.12億元，同比增長15.64%、24.66%。基本建成旅游設施比較完善，旅游產品比較豐富。旅游服務比較優良的一流旅游目的地，是全國知名生態旅游城市。 發改委和旅游局印發全國生態旅游發展規劃(2016—2025年)中指出，到2020年，一批重點生態旅游目的地和精品線路基本建成，生態旅游基礎設施和配套公共服務進一步完善，生態旅游社區參與更加廣泛，帶動脫貧攻堅取得明顯成效，環境友好型、非資源消耗型的生態旅游理念逐步形成，培育一批生態旅游重點品牌，初步形成全國生態旅游發展的基本格局，成為具有一定國際影響力的生態旅游目的地國家。到2025年，以生態旅游協作區、目的地、線路和風景道為主體的總體布局基本確立，區域合作機制更加健全、合作模式日益成熟，生態旅游資源保護、產品開發、公共服務、環境教育、社區參與、營銷推廣、科技創新體系逐步健全，生態旅游在推動生態文明建設中作用全面發揮，國際競爭力顯著提升，成為世界生態旅游強國。 隨著旅游業的發展，以及整個社會的經濟、文化、人們的心理和生活方式的變遷，消費者對旅游需求的觀念發生了很大的變化，越來越多的人們希望通過舒適安逸的田園生活來放松心情、舒緩神經，尋求新鮮感，鄉村度假、休閑體驗類生態旅游活動被廣泛接受。鎮賚縣具有得天獨厚的濕地生態旅游資源，建設鎮賚生態旅游開發項目正契合當今旅游發展方向，市場前景廣闊。 1.1.3項目建設的有利條件 （1）政策優勢 《農業部辦公廳關于推動落實休閑農業和鄉村旅游發展政策的通知》休閑農業和鄉村旅游是農業供給側結構性改革的重要內容，是農業農村經濟發展的新動能。黨、中央、國務院高度重視休閑農業和鄉村旅游發展。符合《“十三五”全國旅游業發展規劃》。 2015年農業部聯合財政部等11個部門印發《關于積極開發農業多種功能 大力促進休閑農業發展的通知》（農加發〔2015〕5號），2016年聯合國家發展改革委等14部門印發了《關于大力發展休閑農業的指導意見》（農加發〔2016〕3號），指導全國休閑農業和鄉村旅游發展。黨、中央、國務院和相關部門的文件和意見的相繼出臺，標志著全國休閑農業和鄉村旅游政策體系框架的形成。 2016年中央一號文件：《大力發展休閑農業和鄉村旅游》，強化規劃引導，采取以獎代補、先建后補、財政貼息、設立產業投資基金等方式扶持休閑農業與鄉村旅游業發展。 國家林業局發布《中國生態文化發展綱要（2016-2020）》，提出創建國家沙漠公園、制定省級生態文化發展規劃等新內容，這些內容對于旅游規劃行業都是新機遇。森林文化、竹文化、茶文化、花文化、生態旅游、休閑養.生等生態文化產業。 （2）旅游資源優勢 鎮賚縣在旅游發展方面始終堅持“科學規劃、合理布局、突出特色、創造精品”的原則，形成了以莫莫格國家級自然保護區為中心，以白沙灘國家級大型灌溉區、哈爾淖風景區、大崗生態旅游區三個主要景區為輪廓，以縣域為結合點的生態發展新格局，從而推動了濕地生態游、草原風光游、水上風景游、蒙古族民俗游等多條精品旅游路線，各具特色的旅游套餐吸引了眾多游客。 （3）區位交通優勢 鎮賚縣交通便利，境內有圖烏公路、齊雙公路、長白公路、平齊公路，形成了鐵路與公路相銜接，主干與支干相交匯的交通運輸網絡。其中長白高速、國道302、省道203貫通全縣；齊平鐵路貫穿全縣，東至黑龍江齊齊哈爾、加格達奇、哈爾濱方向和內蒙古海拉爾方向及俄羅斯，西至沈陽、大連北京方向。 1.2 生態旅游開發項目建設內容及規模 1.2.1項目方案及規模 建設莫莫格生態旅游度假區、南湖城市濕地公園、哈爾淖生態旅游度假區、白沙灘生態旅游度假區、洋沙泡生態旅游度假區、九龍山鄉村休閑旅游度假區，把傳統與現代文化相結合，針對不同的旅游群體，建設集濕地觀光、草原風情、民俗體驗、科普教育、休閑度假等為一體，具有生態性、真實性、個性化、多樣化的生態旅游城市。 1.2.2項目建設內容 （1）莫莫格生態旅游度假區 在已有的莫莫格自然博物館、百鶴園、蒙古包群等項目的基礎上，新增休閑別墅群、野生釣魚場、生態停車場、莫莫格濕地旅游公園、烏蘭召濕地旅游休閑娛樂基地、鵝頭旅游休閑娛樂基地、謝臺廟旅游休閑娛樂基地。 （2）南湖濕地公園 以南湖濕地公園周邊地區作為開發支撐，根據目前開發現狀以及未來規劃設想，規劃建設三大功能區，分別為湖北岸市民休閑公園，湖東城市森林公園，湖西休閑文化廣場，將沿湖北岸南廣道路規劃建設為休閑娛樂一條街，用于城市居民開展夜間娛樂、室外休閑、美食體驗等活動。 （3）哈爾淖生態旅游度假區 建設包括嫩江匯鑫度假風景區、湖心島生態旅游度假區、濕地觀鳥區、哈爾淖沿江旅游風情帶四大功能區。目前，哈爾淖養殖水面6萬畝，自然捕魚水面12萬畝，以嫩江濕地淡水魚為主的美食文化聲名遠播。 （4）白沙灘生態旅游度假區 根據旅游資源特征和開發目標，規劃建設七個旅游景區，分別為旅游綜合服務區、商務會議休閑區、水利設施觀光區、澤白廣場休閑區、嫩江水域風情區、猛犸象博物館博覽區、蒙古族民俗風情體驗區。白沙灘旅游區依江而建，占地20公頃，地緣上接近內蒙古地區，有著獨特的蒙古族民俗風情，草原文化和東北黑土地的融合使得本景區深受游客喜愛。 （5）洋沙泡生態旅游度假區 圍繞洋沙泡建設綜合服務區、草原運動休閑區、濕地休閑觀光區、水上運動休閑區、民族風情體驗區。 （6）九龍山鄉村休閑旅游度假區 以九龍山種馬場部為核心，依托廣袤的草原資源和獨特的旅游市場以及附近的農村社區居民，建設綜合服務區、草原風情區、民俗體驗區、運動休閑區、特色物產一條街、新農村社區建設等。 生態旅游開發項目可行性研究報告一五六.二一三五.八七二一工程師提供參考資料 生態旅游開發項目可行性研究報告一五六.二一三五.八七二一工程師提供參考資料 1.3 生態旅游開發項目總投資及資金籌措 1.3.1項目總投資 項目總投資277000萬元，其中建設資產投資200000萬元。 表1： 項目總投資匯總一覽表 單位：萬元人民幣 序號費用名稱投資額占總投資的比例%備注 1建設投資20000072.2 2建設期利息 3流動資金7700027.8 項目總投資（1+2+3）277000100 1.3.2資金籌措：根據具體情況，可融資。 1.4 生態旅游開發財務分析及社會評價 1.4.1主要財務指標 項目建成后，年銷售收入294000萬元，利潤48590萬元，投資回收期7.5年（稅后,含建設期2年），投資利潤率17%。 表2： 主要財務效益預測指標一覽表 序號 名稱 單位 指標 備注 1 銷售收入 萬元/a 294000 正常年 2 利潤總額 萬元/a 48590 正常年 3 全部投資財務內部收益率 % 12 所得稅后 4 財務凈現值（Ic=10%）萬元 12080 所得稅后 5 全部投資回收期（稅后）a 7.5 包括建設期2年 6 投資利潤率 % 17 所得稅后 說明：表中“萬元”均為人民幣 1.4.2社會評價 該項目符合旅游業發展方向，實現了傳統與現代文化結合，培育了新的經濟增長點。通過建設集濕地觀光、草原風情、民俗體驗、科普教育、休閑度假等為一體，具有生態性、真實性、個性化、多樣化的生態旅游城市，使當地大批剩余勞動力得到安置，提高了當地居民的經濟收入，從而帶動其它相關產業的共同發展，具有一定的社會效益和經濟效益。 長白山生態健.康小鎮建設項目建議書可行性研究報告概述 特色民宿旅游綜合開發項目建議書可行性研究報告概述 大雁繁育觀賞基地項目建議書可行性研究報告概述 生態農業旅游度假村建設項目建議書可行性研究報告概述 野生動物園建設項目項目建議書可行性研究報告概述 |
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