中國工業園區建設十三五規劃及發展趨勢展望報告2017-2022年

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 【報告編號】: 135370
  
 【出版機構】: 中研信息研究所
  
 【出版日期】: 2017年7月
  
 【報告價格】: 紙質版: 6500元 電子版: 6800元 雙版: 7000元
  
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 【報告目錄】

第一章 中國工業園區建設背景1
 
1.1 工業園區相關概述 1
 
1.1.1 工業園區的定義 1
 
1.1.2 工業園區的分類 1
 
1.1.3 工業園區發展背景     2
 
1.2 工業園區發展周期分析 3
 
1.2.1 生產要素聚集階段     3
 
1.2.2 產業主導階段     7
 
1.2.3 創新突破階段     7
 
1.2.4 現代科技都市階段     8
 
1.3 工業園區核心競爭力分析    8
 
1.3.1 資源整合能力     8
 
1、城市經濟條件  8
 
2、區位交通條件  9
 
3、政府政策支持  9
 
4、產業集聚程度  9
 
1.3.2 運營管理能力     9
 
1.3.3 社會經濟效應     10
 
 
 
第二章 國外工業園區建設與運營成功經驗 11
 
2.1 國外工業園區建設與運營現狀    11
 
2.1.1 國外工業園區建設總體情況     11
 
2.1.2 新加坡發展工業園區的經驗借鑒     12
 
1、新加坡工業園區發展背景     12
 
2、新加坡工業園區成功經驗     13
 
2.2 國外科技工業園區建設與運營經驗    15
 
2.2.1 科技工業園概念及內涵     15
 
2.2.2 國外科技工業園建設經驗 16
 
1、國外科技工業園建設歷程     16
 
2、國外科技工業園發展類型     17
 
3、主要地區科技工業園發展     18
 
（1）北美科技工業園發展  18
 
（2）西歐科技工業園發展  18
 
（3）東亞科技工業園發展  19
 
（4）其它地區科技工業園  19
 
4、國外科技工業園運行機制     19
 
（1）官產學協力機制  19
 
（2）資金籌集機制     21
 
（3）企業準入機制     22
 
（4）要素流動機制     23
 
（5）風險投資機制     23
 
5、國外科技工業園發展模式     23
 
（1）優勢主導模式     23
 
（2）優勢導入模式     24
 
（3）優勢綜合發展模式     24
 
2.3 國外生態工業園區建設與運營經驗    24
 
2.3.1 生態工業園區概念及內涵 24
 
2.3.2 國外生態工業園區建設經驗     25
 
1、發達國家生態工業園區建設  25
 
（1）美國生態工業園建設  25
 
（2）丹麥生態工業園建設  25
 
（3）加拿大生態工業園建設     26
 
2、發展中國家生態公園區建設  26
 
（1）泰國生態工業園建設  26
 
（2）印度生態工業園建設  27
 
（3）非洲生態工業園建設  28
 
3、國外生態工業園建設經驗     28
 
 
 
第三章 中國工業園區建設與運營情況分析 30
 
3.1 工業園區建設與運營總體情況    30
 
3.1.1 中國工業園區發展歷程     30
 
1、起步階段  30
 
2、成長階段  30
 
3、穩步發展階段  31
 
4、調整發展階段  31
 
3.1.2 中國工業園區主要問題     32
 
3.1.3 中國工業園區發展對策     32
 
3.2 科技工業園區建設與運營分析    34
 
3.2.1 科技工業園發展背景與政策     34
 
3.2.2 科技工業園區建設基本情況     34
 
1、科技工業園建設規模     34
 
2、科技工業園運營效益     34
 
3、科技工業園地區分布     35
 
4、科技工業園建設動向     36
 
3.2.3 科技工業園區細分類別分析     37
 
1、高新技術工業園區  37
 
（1）高新技術工業園區建設規模     37
 
（2）高新技術工業園區區域格局     38
 
（3）高新技術工業園區運營效益     39
 
（4）高新技術工業園區從業人員     41
 
（5）高新技術工業園區創新成效     41
 
2、經濟技術工業園區  42
 
（1）經濟技術工業園區建設規模     42
 
（2）經濟技術工業園區區域格局     42
 
（3）經濟技術工業園區運營情況     46
 
（4）經濟技術工業園區存在的問題  46
 
（5）經濟技術工業園區發展展望     46
 
3、自主創新示范區     46
 
（1）中關村國家自主創新示范區     46
 
（2）東湖國家自主創新示范區  48
 
（3）張江國家自主創新示范區  49
 
（4）合蕪蚌自主創新綜合配套改革試驗區     50
 
4、大學科技園     51
 
（1）大學科技園發展規模  51
 
（2）大學科技園運營效益  51
 
（3）大學科技園存在的主要問題     52
 
5、科技城     53
 
6、創新型城市     53
 
7、特色工業園區  55
 
3.2.4 科技工業園區開發及經營要素 56
 
1、科技工業園開發操作思路     56
 
2、科技工業園盈利特征分析     57
 
3、科技工業園經營要素分析     58
 
3.2.5 我國科技工業園發展趨勢 58
 
1、科技工業園發展機會和威脅分析  58
 
（1）機會分析     58
 
（2）威脅分析     59
 
（3）對策分析     59
 
2、科技工業園區發展趨勢展望  61
 
3.3 生態工業園區建設與運營分析    62
 
3.3.1 生態工業園發展歷程分析 62
 
3.3.2 生態工業園區發展模式分析     62
 
3.3.3 生態工業園區建設模式分析     63
 
1、改造型生態工業園區     63
 
2、全新型生態工業園區     63
 
3、虛擬型生態工業園區     64
 
3.3.4 生態工業園區建設基本情況     64
 
1、生態工業園區建設歷程  64
 
2、生態工業園區建設規模  64
 
3、生態工業園區類型分布  64
 
4、生態工業園區地區分布  65
 
3.3.5 生態工業園區細分市場分析     67
 
1、行業類生態工業園區     67
 
2、綜合類生態工業園區     67
 
3、靜脈產業類生態工業園區     67
 
（1）靜脈產業發展形勢     67
 
（2）靜脈產業類生態工業園建設現狀與趨勢  68
 
3.3.6 生態工業園區發展趨勢分析     69
 
1、生態工業園發展機會和威脅分析  69
 
（1）機會分析（O）   69
 
（2）威脅分析（T）   69
 
2、生態工業園區發展趨勢展望  70
 
 
 
第四章 中國工業園區開發與運營模式分析 71
 
4.1 工業園區建設與運營關聯主體    71
 
4.2 工業園區主體開發模式分析 72
 
4.2.1 工業地產商開發模式 72
 
1、模式主要流程分析  72
 
2、模式代表項目分析  72
 
3、模式主要特點分析  73
 
4.2.2 政府獨立開發模式     73
 
1、模式主要流程分析  73
 
2、模式代表項目分析  73
 
3、模式主要特點分析  73
 
4.2.3 綜合開發模式     73
 
1、模式主要流程分析  73
 
2、模式代表項目分析  74
 
3、模式主要特點分析  74
 
4.3 工業園區開發的主要模式    74
 
4.3.1 工業地產集中開發模式     74
 
4.3.2 工業地產集群開發模式     74
 
4.3.3 工業地產集約開發模式     75
 
4.3.4 總部基地開發模式     75
 
4.4 工業園區合作共建模式分析 75
 
4.4.1 援建模式     75
 
1、模式主要特點  75
 
2、模式案例分析  75
 
4.4.2 托管模式     76
 
1、模式主要特點  76
 
2、模式案例分析  76
 
4.4.3 股份合作模式     76
 
1、模式主要特點  76
 
2、模式案例分析  76
 
4.4.4 產業招商模式     76
 
1、模式主要特點  76
 
2、模式案例分析  77
 
4.4.5 綜合運用上述模式     77
 
4.5 工業園區產品模式分析 77
 
4.5.1 工業園區建筑形態     77
 
4.5.2 工業園區功能分析     78
 
4.5.3 工業園區配套分析     78
 
4.5.4 工業園區規劃分析     78
 
4.6 工業園區盈利模式分析 79
 
4.6.1 工業園區運營模式分析     79
 
1、出售\只售不租 79
 
2、出租\只租不售 79
 
3、出售+出租 79
 
4、運營模式對比  79
 
4.6.2 工業園區收益模式分析     80
 
1、土地收益  80
 
2、房地產開發收益     80
 
3、稅收返還  80
 
4、園區運營管理收益  80
 
5、自投項目經營收益  80
 
 
 
第五章 2017-2022年中國工業園區建設行業領先企業及園區分析 81
 
5.1 上海外高橋集團有限公司    81
 
5.1.1 企業組織架構分析     81
 
5.1.2 企業發展規模分析     83
 
5.1.3 企業經營情況分析     84
 
5.1.4 企業重點園區項目     86
 
5.1.5 企業融資渠道分析     86
 
5.1.6 企業招商模式分析     87
 
5.1.7 企業經營優劣勢分析 87
 
5.1.8 企業最 新發展動向分析     88
 
5.2 華夏幸福基業股份有限公司 89
 
5.2.1 企業組織架構分析     89
 
5.2.2 企業發展規模分析     90
 
5.2.3 企業經營情況分析     91
 
5.2.4 企業在建項目分析     93
 
5.2.5 企業融資渠道分析     93
 
5.2.6 企業招商模式分析     94
 
5.2.7 企業經營優劣勢分析 95
 
5.2.8 企業最 新發展動向分析     96
 
5.3 南京高科新創投資有限公司 97
 
5.3.1 企業組織架構分析     97
 
5.3.2 企業發展規模分析     98
 
5.3.3 企業經營情況分析     99
 
5.3.4 企業重點園區項目     101
 
5.3.5 企業資金來源分析     102
 
5.3.6 企業招商模式分析     103
 
5.3.7 企業經營優劣勢分析 104
 
5.3.8 企業最 新發展動向分析     104
 
5.4 上海金橋出口加工區開發股份有限公司    105
 
5.4.1 企業組織架構分析     105
 
5.4.2 企業發展規模分析     106
 
5.4.3 企業經營情況分析     107
 
5.4.4 企業重點園區項目     108
 
5.4.5 企業融資渠道分析     109
 
5.4.6 企業招商模式分析     110
 
5.4.7 企業經營優劣勢分析 111
 
5.4.8 企業承接項目分析     111
 
5.5 上海張江高科技園區開發股份有限公司    112
 
5.5.1 企業組織架構分析     112
 
5.5.2 企業發展規模分析     113
 
5.5.3 企業經營情況分析     114
 
5.5.4 企業重點園區項目     116
 
5.5.5 企業融資渠道分析     116
 
5.5.6 企業招商模式分析     117
 
5.5.7 企業正在洽談項目分析     118
 
5.5.8 企業最 新發展動向分析     118
 
5.6 天津津濱發展股份有限公司 119
 
5.6.1 企業組織架構分析     119
 
5.6.2 企業發展規模分析     120
 
5.6.3 企業經營情況分析     122
 
5.6.4 企業重點園區項目     124
 
5.6.5 企業融資渠道分析     124
 
5.6.6 企業招商模式分析     125
 
5.6.7 企業地區排名分析     126
 
5.6.8 企業最 新發展動向分析     127
 
5.7 天津鑫茂科技投資集團 127
 
5.7.1 企業組織架構分析     127
 
5.7.2 企業發展規模分析     128
 
5.7.3 企業經營情況分析     129
 
5.7.4 企業重點園區項目     131
 
5.7.5 企業融資渠道分析     133
 
5.7.6 企業招商模式分析     134
 
5.7.7 企業主要應用案例分析     135
 
5.7.7 企業最 新發展動向分析     138
 
5.8 天津海泰科技發展股份有限公司 139
 
5.8.1 企業組織架構分析     139
 
5.8.2 企業發展規模分析     140
 
5.8.3 企業經營情況分析     142
 
5.8.4 企業主要項目分析     143
 
5.8.5 企業融資渠道分析     144
 
5.8.6 企業招商模式分析     145
 
5.8.7 企業經營優劣勢分析 146
 
5.8.8 企業最 新發展動向分析     147
 
5.9 北京電子城投資開發股份有限公司    148
 
5.9.1 企業組織架構分析     148
 
5.9.2 企業發展規模分析     149
 
5.9.3 企業經營情況分析     150
 
5.9.4 企業工程業績分析     152
 
5.9.5 企業融資渠道分析     153
 
5.9.6 企業招商模式分析     154
 
5.9.7 企業經營優劣勢分析 155
 
5.9.8 企業最 新發展動向分析     155
 
5.10 武漢東湖高新集團股份有限公司156
 
5.10.1 企業組織架構分析   156
 
5.10.2 企業發展規模分析   157
 
5.10.3 企業經營情況分析   158
 
5.10.4 企業重點園區項目   160
 
5.10.5 企業融資渠道分析   161
 
5.10.6 企業招商模式分析   162
 
5.10.7 企業經營優劣勢分析 163
 
5.10.8 企業最 新發展動向分析   163
 
5.11 運盛（上海）實業股份有限公司164
 
5.11.1 企業組織架構分析   164
 
5.11.2 企業發展規模分析   165
 
5.11.3 企業經營情況分析   166
 
5.11.4 企業重點園區項目   167
 
5.11.5 企業經營優劣勢分析 168
 
5.11.6 企業最 新發展動向分析   168
 
5.12 蘇州工業園區股份有限公司168
 
5.12.1 企業組織架構分析   168
 
5.12.2 企業發展規模分析   169
 
5.12.3 企業經營情況分析   169
 
5.12.4 企業在建項目分析   170
 
5.12.5 企業經營優劣勢分析 170
 
5.12.6 企業最 新發展動向分析   172
 
5.13 北京實創高科技發展總公司173
 
5.13.1 企業組織架構分析   173
 
5.13.2 企業發展規模分析   173
 
5.13.3 企業經營情況分析   173
 
5.13.4 企業重點園區項目   173
 
5.13.5 企業合資模式分析   174
 
5.13.6 企業招商模式分析   174
 
5.13.7 企業經營優劣勢分析 174
 
5.13.8 企業最 新發展動向分析   174
 
5.14 深圳科技工業園(集團)有限公司 175
 
5.14.1 企業組織架構分析   175
 
5.14.2 企業發展規模分析   175
 
5.14.3 企業經營情況分析   175
 
5.14.4 企業重點園區項目   176
 
5.14.5 企業經營優劣勢分析 176
 
5.14.6 企業承接項目分析   177
 
5.15 北京空港科技園區股份有限公司178
 
5.15.1 企業組織架構分析   178
 
5.15.2 企業發展規模分析   179
 
5.15.3 企業經營情況分析   180
 
5.15.4 企業重點園區項目   182
 
5.15.5 企業經營優劣勢分析 182
 
5.15.6 企業最 新洽談項目分析   183
 
5.16 天津泰豐工業園投資（集團）有限公司   183
 
5.16.1 企業組織架構分析   183
 
5.16.2 企業發展規模分析   184
 
5.16.3 企業經營情況分析   184
 
5.16.4 企業重點園區項目   185
 
5.16.5 企業經營優劣勢分析 185
 
5.16.6 企業最 新發展動向分析   185
 
5.17 常州高新技術產業開發區發展（集團）總公司186
 
5.15.1 企業組織架構分析   186
 
5.15.2 企業發展規模分析   187
 
5.15.3 企業經營情況分析   187
 
5.15.4 企業重點園區項目   187
 
5.15.5 企業融資渠道分析   187
 
5.15.6 企業招商模式分析   187
 
5.15.7 企業主要應用案例分析   188
 
5.15.8 企業最 新發展動向分析   188
 
5.18 青島高新區投資開發集團有限公司   189
 
5.18.1 企業組織架構分析   189
 
5.18.2 企業發展規模分析   189
 
5.18.3 企業經營情況分析   190
 
5.18.4 企業重點園區項目   190
 
5.18.5 企業融資渠道分析   191
 
5.18.6 企業招商模式分析   191
 
5.18.7 企業經營優劣勢分析 191
 
5.18.8 企業最 新發展動向分析   192
 
5.19 武漢光谷聯合集團有限公司192
 
5.19.1 企業組織架構分析   192
 
5.19.2 企業發展規模分析   193
 
5.19.3 企業經營情況分析   193
 
5.19.4 企業工程業績分析   193
 
5.19.5 企業經營優劣勢分析 194
 
5.19.6 企業最 新發展動向分析   194
 
5.20 南京新港開發總公司   195
 
5.20.1 企業組織架構分析   195
 
5.20.2 企業發展規模分析   197
 
5.20.3 企業經營情況分析   198
 
5.20.4 企業重點園區項目   200
 
5.20.5 企業經營優劣勢分析 200
 
5.20.6 企業最 新發展動向分析   201
 
 
 
第六章 中國工業園區投資環境分析     202
 
6.1 工業園區建設政策環境分析 202
 
6.1.1 工業園區建設標準     202
 
6.1.2 工業園區支持政策     206
 
1、園區建設政策解讀  206
 
2、園區建設相關政策  207
 
（1）土地政策發展情況     207
 
（2）工業轉型升級規劃     209
 
6.1.3 工業園區建設規劃     210
 
6.2 工業園區建設經濟環境分析 211
 
6.2.1 國內生產總值分析     211
 
6.2.2 工業經濟發展情況     212
 
6.2.3 對外貿易發展情況     213
 
6.2.4 招商引資情況分析     213
 
6.3 工業園區建設金融環境分析 215
 
6.3.1 國內信貸環境分析     215
 
6.3.2 國內融資結構分析     216
 
6.3.3 央行貨幣政策分析     217
 
6.4 工業園區建設用地環境分析 220
 
6.4.1 國內批準建設用地規模     220
 
6.4.2 國內建設用地供應情況     221
 
6.4.3 國內建設用地出讓情況     222
 
6.4.4 國內土地價格情況分析     223
 
 
 
第七章 中國工業園區開發與建設策略 225
 
7.1 科技工業園區開發與建設策略    225
 
7.1.1 科技工業園開發分析 225
 
1、科技園區開發定位  225
 
2、科技園區開發模式  226
 
（1）政府直接開發與管理  226
 
（2）政府與大學合作型     227
 
（3）政府與房地產開發商合作  227
 
（4）企業自主開發與管理  228
 
（5）市場化開發模式  229
 
3、科技工業園開發模式案例     229
 
（1）昆山模式     229
 
（2）蘇州工業園模式  230
 
（3）上海張江模式     230
 
（4）臺灣模式     231
 
（5）硅谷模式     232
 
7.1.2 科技工業園區的規劃設計 233
 
1、科技工業園區規劃研究  233
 
（1）科技工業園區規劃與城市規劃  233
 
（2）科技工業園區規劃的生態要求  233
 
（3）科技工業園區規劃與產業定位  233
 
2、科技園區規劃設計過程要素提煉  234
 
（1）科技園選址  234
 
（2）規劃結構     235
 
（3）空間環境     235
 
（4）道路交通系統     236
 
（5）開發設計思路     236
 
（6）主要規劃指標探討     237
 
3、科技園建筑單體設計要素探討     237
 
（1）平面設計     237
 
（2）空間布局     238
 
（3）建筑風格     238
 
7.1.3 科技工業園區的建設與實施     239
 
1、關于基礎設施  239
 
（1）科技工業園區基礎設施     239
 
（2）基礎設施建設過程中的特別因素     239
 
2、選擇優先建設項目  239
 
（1）常見的建設項目形態  239
 
（2）預先爭取客戶     240
 
3、分期開發  240
 
7.1.4 科技工業園區的運營與管理     240
 
1、科技工業園區招商  240
 
2、科技工業園區資產管理  240
 
（1）科技工業園區公共服務     240
 
（2）科技工業園區升級     241
 
7.2 生態工業園區開發與建設策略    242
 
7.2.1 生態工業園區開發分析     242
 
1、園區建設的條件與要求  242
 
2、生態工業園成熟模式借鑒     243
 
（1）自主共生型生態工業園——卡倫堡模式  243
 
（2）產業共生型生態工業園——貴糖模式     244
 
（3）改造型生態工業園——美國查塔諾加模式     244
 
（4）現代虛擬型生態工業園——美國布朗斯維爾模式  244
 
（5）靜脈產業類生態工業園——青島新天地靜脈模式  244
 
3、生態工業園區的結構模型及其運作方式     245
 
（1）單鏈結構及運作方式  245
 
（2）并聯結構及運作方式  246
 
（3）網狀結構及運作方式  248
 
7.2.2 生態工業園區規劃設計     249
 
1、生態工業園區規劃原則  249
 
（1）循環性原則  249
 
（2）鏈接性原則  250
 
（3）多樣性原則  250
 
（4）高效性原則  250
 
（5）地域性原則  250
 
2、生態工業園區規劃設計  250
 
（1）園區空間組織的設計  250
 
（2）園區主體設計     251
 
（3）景觀綠化設計     251
 
7.2.3 生態工業園區建設路徑與設計分析 252
 
1、生態工業園建設路徑分析     252
 
（1）生態工業園建設主體分析  252
 
（2）企業的收益與成本     254
 
（3）政府部門的收益與成本     258
 
2、生態工業園建設路徑設計     260
 
（1）生態工業園的物質流分析  260
 
（2）生態工業網絡的構建  261
 
（3）生態工業園建設步驟  265
 
7.2.4 生態工業園區管理模式研究     265
 
1、國外生態工業園區管理模式特點  265
 
2、我國生態工業園區管理模式特點  266
 
3、國內外生態工業園區管理模式比較     267
 
（1）政府在管理中的角色比較  267
 
（2）生態工業園管理主體的比較     268
 
 
 
第八章 中國工業園區向產業新城轉型分析 269
 
8.1 產業新城概念及發展模式分析    269
 
8.1.1 產業新城相關概念解析     269
 
8.1.2 產業新城的形成路徑分析 269
 
1、工業園區化過程     269
 
2、園區城市化過程     270
 
3、城市現代化過程     270
 
4、產城一體化過程     271
 
8.1.3 國內外產業新城建設對比分析 272
 
1、國外產業新城建設情況分析  272
 
2、國內產業新城建設情況分析  273
 
3、國內外產業新城建設對比分析     275
 
8.1.4 產業新城發展模式及招商引資分析 275
 
1、產業新城不同階段發展模式  275
 
2、產業新城投資開發模式分析  276
 
3、產業新城招商引資模式分析  277
 
8.1.5 工業園區向產業新城轉型的必要性 280
 
1、產業新城生產功能分析  280
 
2、產業新城服務功能分析  280
 
3、產業新城消費功能分析  280
 
8.2 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒    280
 
8.2.1 珠三角地區園區發展回顧 280
 
1、珠三角地區園區分布格局     280
 
2、珠三角地區園區擴展趨勢     281
 
3、珠三角地區園區數量規模     281
 
4、珠三角核心灣區集聚趨勢     282
 
8.2.2 高度城市化地區園區特征 283
 
1、鎮區園區化趨勢分析     283
 
2、園區離散化趨勢分析     284
 
3、園區升級化趨勢分析     284
 
8.2.3 園區向產業新城轉型規劃策略 284
 
1、園區向產業新城發展趨勢     284
 
2、產業新城目標與定位分析     285
 
3、產業新城發展策略分析  285
 
8.2.4 園區向產業新城轉型經驗總結 287
 
8.3 日照市北經濟工業園區轉型案例與經驗借鑒    288
 
8.3.1 工業園區向產業新城轉型的一般規律     288
 
8.3.2 日照市北經濟工業園區發展優勢     290
 
8.3.3 日照市北經濟工業園區主要問題     291
 
1、產業結構問題診斷  291
 
2、城市建設問題診斷  291
 
3、問題產生原因分析  291
 
8.3.4 日照市北工業園區發展定位分析     292
 
8.3.5 工業園區向產業新城轉型規劃策略 293
 
1、工業園區規劃功能結構  293
 
2、工業園區產業空間布局  293
 
3、工業園區用地功能布局  293
 
4、工業園區分期建設指引  294
 
8.3.6 工業園區向產業新城轉型經驗總結 294
 
 
 
第九章 工業園區建設行業投融資與招商分析    296
 
9.1 工業園區建設行業投資分析 296
 
9.1.1 工業園區建設行業投資風險     296
 
1、市場風險  296
 
2、經營風險  296
 
3、政策風險  296
 
4、人才技術風險  296
 
9.1.2 工業園區建設行業投資規模     297
 
9.2 中國工業園區建設投資建議 297
 
9.2.1 工業園區發展前景展望     297
 
1、驅動因素分析  297
 
2、阻礙因素分析  297
 
3、發展前景展望  298
 
9.2.2 工業園區開發能力分析     298
 
1、開發規劃能力  298
 
2、地產開發能力  300
 
3、政府關系管理能力  302
 
9.2.3 工業園區建設投資風險     303
 
1、宏觀經濟風險  303
 
2、土地資源結構性風險     308
 
3、開發運營風險  308
 
4、區域競爭風險  311
 
5、產業政策風險  312
 
9.2.4 工業園區建設投資建議     314
 
9.3 工業園區建設行業融資分析 319
 
9.3.1 企業融資模式     319
 
1、政府特殊支持融資  319
 
2、通過銀行貸款融資  319
 
3、社會資金  320
 
9.3.2 項目融資模式     320
 
1、特許經營（BOT模式） 320
 
2、公私合營（如PPP模式）     323
 
3、施工方墊資承包     326
 
4、使用者預付費  327
 
9.3.3 其他融資模式     327
 
9.4 中國工業園區建設融資對策 332
 
9.4.1 國外工業園區融資模式     332
 
1、政府間接投資模式  332
 
2、引導民間資本模式  333
 
3、吸引外向投資模式  333
 
4、國際組織資金援助模式  334
 
5、風險投資模式  335
 
9.4.2 國內工業園區傳統融資方式     335
 
1、傳統的直接融資方式     335
 
2、傳統的間接融資方式     336
 
9.4.3 新形勢下工業園區融資對策     336
 
1、加大直接融資的力度     336
 
（1）發行股票融資     336
 
（2）發行企業債券     336
 
（3）發行短期融資券  337
 
2、嘗試使用新的低成本間接融資產品     337
 
3、嘗試使用其他創新融資方式  337
 
（1）BOT模式     337
 
（2）信托產品廣泛應用     337
 
（3）內部委托貸款     338
 
（4）資產證券化  338
 
9.5 工業園區建設行業招商分析 338
 
9.5.1 企業入園行為分析     338
 
9.5.2 工業園區招商環境     339
 
9.5.3 工業園區招商定位     340
 
9.5.4 工業園區招商策略     343
 
1、產品策略  343
 
2、價格策略  344
 
3、渠道策略  344
 
4、促銷策略  345
 
9.5.5 工業園區招商標準     349
 
9.5.6 工業園區招商方式     350
 
1、中介招商  350
 
2、產業招商  350
 
3、網絡招商  351
 
4、其他招商方式  351
 
9.6 中國工業園區招商營銷策略 352
 
9.6.1 企業入園行為分析     352
 
9.6.2 工業園區營銷產品     353
 
1、園區物業  353
 
2、園區配套  353
 
3、園區服務  354
 
4、園區政策  354
 
9.6.3 工業園區招商環境     355
 
9.6.4 工業園區招商定位     356
 
9.6.5 工業園區招商案例     357
 
1、西安高新區     357
 
2、成都高新區     358
 
3、蘇州高新區     360
 
4、新加坡裕廊工業園  361
 
5、天津高新區     362
 
 
 
第十章 工業園區建設行業發展趨勢及前景分析 364
 
10.1 工業園區發展趨勢分析364
 
10.1.1 工業園區政策優惠趨勢   364
 
10.1.2 工業園區縱深發展趨勢   364
 
10.1.3 工業園區企業引進趨勢   364
 
10.1.4 工業園區環境建設趨勢   364
 
10.1.5 工業園區功能轉變趨勢   365
 
10.2 工業園區細分市場發展趨勢分析365
 
10.2.1 工業園區投資重點及趨勢 365
 
10.2.2 科技園區投資重點及趨勢 366
 
10.2.3 生態工業園區投資重點及趨勢 368
 
10.3 工業園區建設行業前景分析373
 
10.3.1 工業園區建設行業存在的問題 373
 
10.3.2 工業園區創新規劃方式及理念 374
 
10.3.3 工業園區服務平臺的創新建議 375
 
10.3.4 工業園區投資開發及運營建議 376
 
10.3.5 工業園區建設行業融資建議   377
 
10.3.6 工業園區建設行業前景分析   378
 
 
 
圖表目錄
 
圖表：工業園區生產要素內涵分析    4
 
圖表：工業園區生產要素聚集階段    6
 
圖表：工業園區產業主導階段    7
 
圖表：工業園區創新突破階段    7
 
圖表：工業園區現代科技都市階段    8
 
圖表：卡倫堡工業共生體示意圖 26
 
圖表：亞洲國家與地區的生態工業園或生態城市項目    27
 
圖表：我國工業園區發展的各個階段 32
 
圖表：中國高新技術工業園區區域格局（一） 38
 
圖表：中國高新技術工業園區區域格局（二） 39
 
圖表：經濟技術工業園區區域格局（一） 43
 
圖表：經濟技術工業園區區域格局（二） 44
 
圖表：經濟技術工業園區區域格局（三） 45
 
圖表：中關村國家自主創新示范區空間范圍示意圖 48
 
圖表：張江國家自主創新示范區園區產業概況 50
 
圖表：中國生態工業園示范單位 62
 
圖表：生態工業園區發展模式分析    63
 
圖表：國家生態工業示范園區（一） 65
 
圖表：國家生態工業示范園區（二） 66
 
圖表：上海外高橋集團有限公司管理架構圖    81
 
圖表：上海外高橋集團有限公司經營架構圖    82
 
圖表：2017年上海外高橋集團有限公司經營狀況   84
 
圖表：2015-2017年上海外高橋集團有限公司經營狀況  85
 
圖表：上海外高橋集團有限公司資產負債表    87
 
圖表：華夏幸福基業股份有限公司組織架構分析    89
 
圖表：華夏幸�；鶚I股份有限公司股本結構分析    89
 
圖表：華夏幸�；鶚I股份有限公司發展規模分析    90
 
圖表：2017年華夏幸�；鶚I股份有限公司經營情況91
 
圖表：2015-2017年華夏幸�；鶚I股份有限公司經營情況     92
 
圖表：華夏幸�；鶚I股份有限公司在建項目分析    93
 
圖表：華夏幸福基業股份有限公司資產負債表 94
 
圖表：華夏幸�；鶚I股份有限公司開發區戰略布局圖    95
 
圖表：南京高科新創投資有限公司組織架構    97
 
圖表：南京高科新創投資有限公司十大股東分析    98
 
圖表：南京高科新創投資有限公司發展規模分析    98
 
圖表：2017年南京高科新創投資有限公司經營狀況99
 
圖表：2015-2017年南京高科新創投資有限公司經營狀況     100
 
圖表：南京高科新創投資有限公司資產負債表 102
 
圖表：南京高科新創投資有限公司現金流量表 103
 
圖表：上海金橋出口加工區開發股份有限公司高管概況 105
 
圖表：上海金橋出口加工區開發股份有限公司前十大股東    106
 
圖表：上海金橋出口加工區開發股份有限公司發展規模分析 106
 
圖表：2017年上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營狀況   107
 
圖表：2015-2017年上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營狀況  108
 
圖表：上海金橋出口加工區開發股份有限公司資產負債表    109
 
圖表：上海金橋出口加工區開發股份有限公司現金流量表    110
 
圖表：上海金橋出口加工區開發股份有限公司承接項目分析 111
 
圖表：上海張江高科技園區開發股份有限公司組織架構分析 112
 
圖表：上海張江高科技園區開發股份有限公司發展規模分析 113
 
圖表：2017年上海張江高科技園區開發股份有限公司   114
 
圖表：2015-2017年上海張江高科技園區開發股份有限公司  115
 
圖表：上海張江高科技園區開發股份有限公司資產負債表    116
 
圖表：上海張江高科技園區開發股份有限公司現金流量表    117
 
圖表：天津津濱發展股份有限公司組織架構分析    119
 
圖表：天津津濱發展股份有限公司高管概況    120
 
圖表：天津津濱發展股份有限公司發展規模分析    121
 
圖表：2017年天津津濱發展股份有限公司經營狀況122
 
圖表：2015-2017年天津津濱發展股份有限公司經營狀況     123
 
圖表：天津津濱發展股份有限公司資產負債表 124
 
圖表：天津津濱發展股份有限公司現金流量表 125
 
圖表：2017年天津市民營企業排行榜126
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團組織架構分析    127
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團高管概況    128
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團發展規模分析    129
 
圖表：2017年天津鑫茂科技投資集團經營狀況129
 
圖表：2015年天津鑫茂科技投資集團經營狀況130
 
圖表：2017年天津鑫茂科技投資集團經營狀況131
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團資產負債表 133
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團現金流量表 134
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團高科技產業主要應用案例分析 135
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團科技產業園主要應用案例分析 136
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團服務產業主要應用案例分析    137
 
圖表：天津鑫茂科技投資集團孵化產業主要應用案例分析    138
 
圖表：天津海泰科技發展股份有限公司高管概況    139
 
圖表：天津海泰科技發展股份有限公司十大股東概況    140
 
圖表：天津海泰科技發展股份有限公司發展規模分析    141
 
圖表：2013-2017年天津海泰科技發展股份有限公司     142
 
圖表：2017年天津海泰科技發展股份有限公司143
 
圖表：天津海泰科技發展股份有限公司主要項目分析    143
 
圖表：天津海泰科技發展股份有限公司資產負債表 144
 
圖表：天津海泰科技發展股份有限公司現金流量表 145
 
圖表：北京電子城投資開發股份有限公司組織架構分析 148
 
圖表：北京電子城投資開發股份有限公司發展規模分析 149
 
圖表：2017年北京電子城投資開發股份有限公司經營狀況   150
 
圖表：2015-2017年北京電子城投資開發股份有限公司經營狀況  151
 
圖表：北京電子城投資開發股份有限公司開發運營項目分析 152
 
圖表：北京電子城投資開發股份有限公司資產負債表    153
 
圖表：北京電子城投資開發股份有限公司現金流量表    154
 
圖表：武漢東湖高新集團股份有限公司高管概況    156
 
圖表：武漢東湖高新集團股份有限十大股東概況    156
 
圖表：武漢東湖高新集團股份有限公司發展規模分析    157
 
圖表：2017年武漢東湖高新集團股份有限公司經營狀況158
 
圖表：2012-2017年武漢東湖高新集團股份有限公司經營狀況     159
 
圖表：武漢東湖高新集團股份有限公司重點園區項目    160
 
圖表：武漢東湖高新集團股份有限公司資產負債表 161
 
圖表：武漢東湖高新集團股份有限公司現金流量表 162
 
圖表：運盛（上海）實業股份有限公司高管概況    164
 
圖表：運盛（上海）實業股份有限公司十大股東概況    164
 
圖表：運盛（上海）實業股份有限公司發展規模分析    165
 
圖表：2017年運盛（上海）實業股份有限公司經營狀況166
 
圖表：2015-2017年運盛（上海）實業股份有限公司經營狀況     167
 
圖表：蘇州工業園區股份有限公司組織架構分析    169
 
圖表：深圳科技工業園(集團)有限公司組織架構分析     175
 
圖表：北京空港科技園區股份有限公司組織架構分析    178
 
圖表：北京空港科技園區股份有限公司發展規模分析    179
 
圖表：2017年北京空港科技園區股份有限公司經營狀況180
 
圖表：2015-2017年北京空港科技園區股份有限公司經營狀況     181
 
圖表：北京空港科技園區股份有限公司重點園區項目    182
 
圖表：天津泰豐工業園投資（集團）有限公司組織架構分析 183
 
圖表：常州高新技術產業開發區發展（集團）總公司全資子公司 186
 
圖表：常州高新技術產業開發區發展（集團）總公司主要應用案例分析    188
 
圖表：青島高新區投資開發集團有限公司組織架構分析 189
 
圖表：青島高新區投資開發集團有限公司集團下屬公司概況 190
 
圖表：武漢光谷聯合集團有限公司組織架構分析    192
 
圖表：南京新港開發總公司高管分析 195
 
圖表：南京新港開發總公司大股東分析    196
 
圖表：南京新港開發總公司發展規模分析 197
 
圖表：2017年南京新港開發總公司經營狀況   198
 
圖表：2015-2017年南京新港開發總公司經營狀況  199
 
圖表：2017年國內生產總值分析211
 
圖表：2017年外商直接投資（不含銀行、證券、保險）及其增長速度214
 
圖表：2017年對外直接投資額（不含銀行、證券、保險）及其增長速度   214
 
圖表：2017年1-5月全國重點城市住宅用地供應情況  221
 
圖表：2017年5月供地增加、成交仍降，均價及出讓金同環比上漲  222
 
圖表：2017年5月全國土地出讓金城市排名  223
 
圖表：2017年5月全國主要城市土地交易情況     224
 
圖表：單鏈結構示意圖 245
 
圖表：并聯結構示意圖 247
 
圖表：生態工業園中單個企業交易成本變化趨勢    258
 
圖表：態工業園建設步驟    265
 
圖表：產業新城發展模式及案例 273
 
圖表：2015年工業園區建設概況274
 
圖表：南海高新園區中部工業園區概況    281
 
圖表：前海、橫琴、南沙發展定位一覽表 283
 
圖表：科技園區技術創新體系結構圖 287
 
圖表：幾個典型開發區的發展階段及特征分析 289
 
圖表：開發區的發展階段劃分及特征總結 290
 
圖表：特許經營結構框架    322
 
圖表：項目承包管理模式    322
 
圖表：PPP模式結構關系圖 323
 
圖表：PPP模式項目機構目標分解圖 325
 
圖表：由項目發起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解    329
 
圖表：一個以上的項目發起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 330
 
圖表：發起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設圖解    330
 
圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構 332
 
圖表：工業園區配套措施    354
 
圖表：工業園區政策分析    355
 
圖表：2017年成都高新區行政區劃表359
 
圖表：2017年成都高新區常住人口分布表359
 
圖表：2011-2017年成都高新區生產總值數據  360
 
圖表：天津高新區產業區域分布圖    363
 
圖表：不同階段企業投融資方式匯總 378
 
略……

專家提示：十三五規劃期間，產業政策對本行業產業鏈有重新梳理，數據每個季度實時更新，關于報告的圖表部分，以當時購買報告的最 新數據為準，圖表的個數或多或少，屆時以實際提交報告為準，感謝關注和支持！