四川省xx農業發展有限公司
龍源生態田園綜合體建設項目
可
行
性
研
究
報
告
二零一七年六月
第一章 總 論
1.1項目概要
1.1.1項目名稱
龍源生態田園綜合體建設項目
1.1.2項目建設單位
四川省xx農業發展有限公司
1.1.3項目建設性質
新建項目
1.1.4項目建設地點
本項目選定在四川省內江市資中縣球溪鎮。
1.1.5項目負責人
xxx
1.1.6項目投資規模
項目總投資金額為40000.00萬元人民幣，其中建筑工程投資34354.17萬元，設備及安裝工程投資22020.00萬元，土地費用為1200.00萬元，其他費用5418.56萬元，預備費用1000.61萬元，建設期利息為3645.83萬元，鋪底流動資金2000.00萬元。
項目正式運營達產后，可實現年均銷售收入15340.34萬元，年均利潤總額為6553.47萬元，投資利潤率為16.38%，稅后財務內部收益率13.88%，稅后投資回收期(含建設期)為8.85年。
1.1.7項目建設規模
本項目基于國家對農業產業化發展的大力支持，項目企業充分利用現有資源，發揮公司的信息、技術和經營管理優勢，以資中縣球溪鎮為核心基地，圍繞特種種植、特種養殖、垂釣比賽、青少年科普基地、戶外拓展訓練項目、成年人安全駕駛技術提升訓練基地、婚紗攝影外景基地、連鎖直供生態超市、農業品牌建設等一體化發展，最終打造成為中國頗具規模的農業生態示范園區。銷售體系：成都市開設直供社區生鮮超市150家；2018年開始20家、2019年新增50家、2020年新增80家；重慶市開設直供社區生鮮超市200家；2019年開設30家、2020年新增50家、2021年新增50家、2022年新增70家，預估日店營業額5000—20000元。
本項目生態農業示范園區總用地面積4000畝，項目主要建設內容及規模如下：
主要建筑工程一覽表
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序號
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建設內容
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建筑工程量
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單位
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備注
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1
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園林景觀區
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500.00
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畝
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2
|
青少年拓展基地
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50.00
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畝
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3
|
成年人安全駕駛技術提升訓練基地
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120.00
|
畝
|
多功能綜合場地
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4
|
肉牛養殖基地
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100.00
|
畝
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600頭，圈舍4000平方
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5
|
藏香豬養殖基地
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200.00
|
畝
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4000頭，圈舍15000平方
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6
|
土雞散養區
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50.00
|
畝
|
10000羽，圈舍3500平方
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7
|
南溪黃羊養殖基地
|
120.00
|
畝
|
4000頭，圈舍7000平方
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8
|
娃娃魚養殖基地
|
5.00
|
畝
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30000尾，建筑面積1500平方
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9
|
柑橘類水果種植區
|
800.00
|
畝
|
銷售旅游產品
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10
|
核桃黃豆種植區
|
200.00
|
畝
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11
|
水稻、稻田魚基地
|
300.00
|
畝
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12
|
西瓜種植區
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100.00
|
畝
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13
|
草莓種植區
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30.00
|
畝
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14
|
辣椒種植區
|
400.00
|
畝
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15
|
蘆筍種植區
|
100.00
|
畝
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16
|
生姜種植區
|
100.00
|
畝
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17
|
玉米紅薯種植區
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400.00
|
畝
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18
|
高粱種植區
|
200.00
|
畝
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19
|
其他蔬菜種植區
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195.00
|
畝
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20
|
垂釣比賽場地
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30.00
|
畝
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合計
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4000.00
|
畝
|
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