北京商用地產行業市場深度調研及十三五前景預測報告2017年新版
【報告編號】: 73010
【報告名稱】: 北京商用地產行業市場深度調研及十三五前景預測報告2017年新版
【關 鍵 字】: 北京商用地產
【出版日期】: 2017-06-22
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】: 【紙質版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質+電子】: 7000元
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報告目錄：
第 一章 宏觀經濟與政策分析7
第 一節 2014-2017年1季度宏觀環境經濟形勢分析7
一 2014-2017年1季度中國宏觀經濟形勢分析7
二 2014-2017年1季度北京宏觀經濟形勢分析7
三 北京未來三至五年宏觀經濟形勢預測8
第二節 2014-2017年1季度商用地產相關政策、法規和標準解讀9
第二章 市場分析（注：商用地產是指工業廠房改造出租項目、寫字樓、商務樓、其他混合等）11
第 一節 2014-2017年1季度國內商用地產總體情況分析11
一 2014-2017年1季度中國商用地產發展狀況與分析11
二 2014-2017年1季度北京商用地產發展狀況與分析11
三 2014-2017年1季度北京商用地產的總體需求規模、總體供給情況以及價格變化趨勢12
四 北京未來三至五年商用地產大環境的預測、發展趨勢13
第二節 2014-2017年1季度北京商用地產行業經濟指標分析14
一 盈利性分析14
二 成長速度14
三 附加值的提升空間15
四 進入壁壘／退出機制15
五 風險性15
六 行業周期16
七 競爭態勢16
八 行業集中度16
九 行業關鍵成功因素16
第三節 2014-2017年1季度北京市各城區產業功能定位分析17
一 2014-2017年1季度北京市各個城區的產業功能定位與政府相關規劃分析17
二 未來三至五年北京主要城區的發展定位分析17
第四節 商用地產行業銷售渠道分析17
一 營銷分析與營銷模式推薦17
二 商用地產營銷環境分析與評價19
三 銷售渠道存在的主要問題20
四 營銷渠道發展趨勢與策略20
第五節 商用地產行業產業鏈分析21
一 商用地產產業鏈結構分析21
二 主要環節的增值空間21
三 與上下游行業之間的關聯性22
四 行業產業鏈上游相關行業分析22
五 行業下游產業鏈相關行業分析23
六 上下游行業影響及風險提示23
第三章 優秀商用地產項目案例分析24
第 一節 北京4個優秀案例分析24
第二節 國內3個優秀案例分析26
第三節 綜合對比分析。28
 1、市場推廣能力綜合分析28
 2、服務提供能力綜合分析29
 3、改造規劃能力綜合分析30
第四章 2014-2017年1季度北京寫字樓市場區域分析32
第 一節 2014-2017年1季度北京寫字樓市場總體需求規模、供需關系以及價格變化趨勢的分析32
一、總體需求規模32
二、供需關系32
三、價格變化趨勢33
第二節 2014-2017年1季度北京寫字樓市場商圈的劃分情況35
第三節 2017年北京寫字樓各個商圈內主要寫字樓的主要數據分析36
第四節 北京各個寫字樓商圈未來三至五年的發展趨勢43
第五章 2014-2017年1季度北京特殊房產分析45
第 一節 商務辦公樓、工業廠房及混合業態項目的定義、形態、優劣勢等分析45
第二節 2014-2017年1季度北京商務辦公樓規模、區域劃分及租賃價格分析45
第三節 2014-2017年1季度北京昌平區、朝陽區、東城區用于出租的工業廠房（工業園、生產車間廠房或廠房改造項目）數量、規模及項目基礎資料明細47
第四節 2014-2017年1季度北京混合業態項目實例分析49
第六章 租賃價格制定方法分析54
第 一節 寫字樓租賃價格制定方法與案例分析54
 1、寫字樓租賃價格制定方法54
 2、主要案例分析54
第二節 商務樓租賃價格制定方法與案例分析55
 1、商務樓租賃價格制定方法55
 2、主要案例分析56
第三節 工業廠房租賃價格制定方法與案例分析57
 1、工業廠房租賃價格制定方法。57
 2、主要案例分析57
第四節 混合業態項目租賃價格制定方法與案例分析58
 1、混合業態項目租賃價格制定方法58
 2、主要案例分析58
 
圖表目錄
 圖表 1：2014-2017年1季度中國GDP及增速7
圖表 2：2014-2017年1季度北京市GDP及增速8
圖表 3：2017-2022年北京市GDP及增長狀況預測9
圖表 4：2014-2017年1季度商用地產相關政策、標準與法規整理9
圖表 5：2014-2017年12月北京商用地產供需規模狀況12
圖表 6：2014-2017年12月北京商用地產平均價格狀況13
圖表 7：2014-2020年北京各城區功能定位17
圖表 8：北京商用地產目前的營銷模式分析19
圖表 9：商用地產產業鏈圖21
圖表 10：北京優秀商務地產案例園區位置及面積概況24
圖表 11：北京優秀商務地產案例園區出租概況25
圖表 12：國內優秀商業地產案例園區位置及面積概況26
圖表 13：國內優秀商業地產案例園區出租概況27
圖表 14：2014-2017年1季度北京寫字樓市場新增供應面積及吸納量32
圖表 15：2014-2017年1季度北京寫字樓市場空置率33
圖表 16：2014-2017年1季度北京寫字樓市場租金價格34
圖表 17：2014-2017年1季度北京寫字樓市場銷售價格34
圖表 18：2014-2017年北京寫字樓商圈劃分35
圖表 19：CBD商圈36
圖表 20：金融街商圈38
圖表 21：中關村商圈39
圖表 22：燕莎商圈40
圖表 23：長安街商圈41
圖表 24: 2014-2017年1季度北京商務辦公樓新增供應面積和吸納量46
圖表 25: 2014-2017年1季度北京商務辦公樓平均租金（元/平方米/天含物業）分析47
圖表 26：2014-2017年1季度北京昌平區、朝陽區用于出租的工業廠房資料47
圖表 27：2014-2017年1季度北京主要城區混合業態項目實例49
圖表 28：2014-2017年1季度北京主要城區混合業態項目實例51
圖表 29：國內、國際寫字樓案例分析55
圖表 30：國內、國際商務樓案例分析56
圖表 31：昌平區工業廠房租賃價格案例分析58
圖表 32：國內、國際混合業態案例分析59
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