房屋檢測是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的，報告全國范圍內有效。該檢測主要適用于良好歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。

檢測過程：
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。
7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。

單獨設置于屋面之上的光伏系統，以下簡稱為屋面光伏系統，其面板稱為屋面光伏面板，只具有發電功能，不作為圍護結構的面板；需要圍護功能時須另設密封 的采光頂或幕墻。新建工程的屋面光伏系統一般是與主體建筑同時設計，同時施工，同時驗收，屋面光伏系統本身就是建筑的一個有機組成部分。所以帶屋面光伏系 統的建筑是光伏一體化建筑。