民房或者工業廠房，在使用期間，發現樓板有裂縫或者滲水現象，千萬不能掉以輕心。一旦民房或者工業廠房的樓板出現滲水或者裂縫、鋼筋露筋銹蝕等情況，就必須要注意后續的使用安全了，應該盡快找房屋安全鑒定公司來做結構安全鑒定檢測。
一般來說，樓板的使用壽命與設計使用年限和施工質量有關，但是，在規定的設計使用年限內，樓板的施工功能發生改變，也是有必要進行全方位的樓板專項檢測，這是因為使用功能發生改變，意味著使用荷載也發生改變，如果使用荷載超過原來的荷載，時間一長，那將會是一件十分危險的事情。

而更有些工廠為了擴大再生產所以新增機器設備或者是更換新的設備，這是很正常不過的事情了，但是新增的設備對原廠房樓板承載力能不能夠繼續進行支撐呢，這是一個很大的存疑？
所以說為了人員的安全和廠房的長久發展問題來看，在進行新增設備之前一定要對廠房進行相關的廠房樓板承重檢測，在進行廠房樓板承重檢測之前首先需要弄明白廠房的建筑和相關的結構形式以及廠房的歷史沿革，有沒有進行過大規模的改動。這是做廠房樓板承重檢測基礎的工作。

廠房安全性檢測時，對廠房結構分析與校核檢測與鑒定事項：
廠房安全性檢測時，結構或構件應按承載能力極限狀態進行校核，需要時還應按正常使用極限狀態進行校核。結構分析與校核應符合下列規定：
1、結構分析與結構或構件的校核方法，應符合國家現行設計規范的規定。
2、結構分析與結構或構件的校核所采用的計算模型，應符合結構的實際受力和構造狀況。
3、結構上的作用標準值應按本標準等級作用效應的分項系數和組合系數，應按現行國家標準《建筑結構荷載規范》GB50009 的規定確定。 根據不同期間內具有相同的原則，可對風荷載、雪荷載的荷載分項系統按目標使用年限予以適當折減。

西安市廠房安全性檢測的鑒定規范標準
1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測；
2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；
4、根據《房屋質量檢測規程》（DG/TJ的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；
5、廠房安全性檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；
6、檢查建筑物的外觀質量；
7、其他需要檢測的項目。