小區總占地23367㎡，容積率1.65，總建筑面積48060㎡，住宅建筑面積34164㎡，物業用房192㎡，商業4000㎡，總戶數324戶，建筑密度20%，綠化率30%；機動車輛位369個，其中地下297個，地面72個；非機動車輛位738個，其中地下590個，地面148個。

融創為集團名稱，玉蘭公館為項目名，玉蘭公館為集團獨立的一個產品系列，以舒適、典雅、精致、自然定義全新奢享階層都市生活，延續融創豪宅打造理念、工匠精神、完善貼心的融創物業，為業主營造出精致、尊貴、浪漫的居住氛圍。答：項目主要產品類型是由4棟18F小高層和1棟4000㎡大型超市組成，目前主要推出的產品為4棟小高層，戶型面積為98㎡和120㎡。

98㎡和120㎡戶型都是三房。98平的舒適三房，兩房朝南，一房 朝北，一衛設計,主要是滿足了客戶的三房需求,緊湊且實用,小年輕剛需和投資都是不錯的選擇；而120 我們做的豪華三房，四開間全朝南，相比98空間上更大些，且主臥套房設計，自帶衛生間，更加具有私密性和尊崇感，老人過來住的話，也會很方便。簡單來說，一個更具實用性、一個更具舒適度。

雖然我們就98、120兩種戶型，但是我們的戶型設計非常合理，充分考慮了客戶的居住需求，98也做到了舒適三房，120豪華三房兩廳兩衛，且都是雙陽臺。而且市面上現在熱銷以及保值的戶型就是90-120平，既滿足了正常家庭三個房間的需求，從價格上來講總價也比較適中利于后續投資。

我們小區自帶4000㎡超市，無疑就給業主們日后的生活帶來極大的方便，一切生活所需用品，下樓散步之余就可以采購齊全了，為上班族省去了不少時間。同時后期也會給本小區增加了不少人氣，提高了升值潛力。南通融創玉蘭公館面積 電話 通州玉蘭公館介紹 戶型 價格 南通通州

小區內部主要打造公園景觀為主,根據本小區規模,泳池和會所不宜設置,為保證小區的后期物業管理,打造高品質小區,最優化的利用現有規劃面積,這樣會使我們居住舒適度增加,小區三分之二用來造園，泳池減少綠化。另外在我們項目車程15分鐘之內便有游泳館和星級會所,滿足你生活所需.

融創秉承著高端豪宅血統，首次來到通州，主要是希望讓通州客戶能夠真正享受到融創所來帶的產品品質以及臻心服務，項目位于成熟的城西版塊，未來也將是城西板塊乃至整個通州區域的標桿高端項目；

項目從拿地到現在，就已經吸引了一大批城西板塊的客戶關注，大部分客戶希望能夠入住高端社區，享受更好的居住品質/更優的居住環境/更放心的物業服務，其中大部分了解融創的客戶均對本項目的期待值非常高；對城西有著居住情節和朋友圈，均從事著如教師/醫療/政府機關等工作的人群；