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日前，《華夏時報》記者走訪河北省滄州市數個新房售樓處及二手房中介了解到，目前滄州市區可售樓盤寥寥，部分小區從2015年下半年的6000多元，到如今二手房報價20000元/平米以上，2年內翻了三番，而滄州只是此波三四線城市房價躥升的一個代表。 “滄州樓市升溫，蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收鈀碳、鈀碳催化劑、廢鈀碳、鉑碳、鉑碳催化劑、含量1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%等各種鉑碳鈀碳，高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料！不管你含量高低，數量多少，我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務！鈀碳回收、回收鈀碳永峰值得信賴！！是當前城市群周邊三四線城市市場熱的一個縮影。過去滄州樓市一直比較平淡，房價比較低，這一波明顯是‘崛起’了。從這個角度看，此類城市帶有一定的補漲效應�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O在接受《華夏時報》記者采訪時談到。 “限價”下開發商捆綁銷售 “一期的房子5月15日開的盤，均價在13000元/平米左右，這是滄州西邊最便宜的樓盤了，而且應該在最近兩個月開盤，預計價格也要15000元/平米以上。”當記者以購房者的身份來到滄州某售樓處時，該項目置業顧問田某對記者講。 除了上述項目外，記者走訪的諸多售樓處多被告知目前無房可售。 “目前沒有房可售，蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收鈀碳、鈀碳催化劑、廢鈀碳、鉑碳、鉑碳催化劑、含量1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%等各種鉑碳鈀碳，高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料！不管你含量高低，數量多少，我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務！鈀碳回收、回收鈀碳永峰值得信賴��！現在新拿的地還沒有建，這個項目2015年5月開的盤，當時只要7000元/平米，2016年10月份最后賣完時也超過1萬了，現在17000元/平米也買不到了。”當記者走進另一家售樓處時，售樓員王某告訴記者。 據記者從二手房中介處了解到，滄州運河區的二手房房價接近2萬元。另據吉屋網數據顯示，滄州運河區4月份一手房均價為7893元/平米，環比上漲5%，二手房房價14546元/平米，環比上漲23.6%；新華區4月份一手房房均價為6598元/平米，環比上漲2%，二手房房價10762元/平米，環比上漲18.4%。 一二手房價格之間的偏差，與開發商捆綁銷售有關�！懊骶鶅r在8500元/平米，加上裝修3000元/平米和車位，均價在13000元/平米左右，裝修款和車位款不能貸款必須和首付一并交齊。現在在限價，不能賣那么高，不然簽不了合同，但是我們也不能賠錢。”上述項目置業顧問田某告訴記者。 這種銷售模式在其他的樓盤也有體現，據了解，位于滄州新華區的一項目，毛坯為12000元/平米，加上精裝大概在21000元/平米，此外，根據不同裝修還有30萬的車位費用，而精裝和兩個車位必須購買。 為抑制房價過快上漲，強化住房的居住屬性，滄州也在3月23日發布住房限購等調控政策。不過在限購令下，仍有購房者蜂擁而至。 項目置業顧問田某告訴記者，項目一期的房子只有幾百套，而排卡的人要多得多，最后則是對購房者驗資，只有銀行卡中有60萬存款的客戶留下來，最后通過搖號選出買上房子的購房者。 熱點區域補漲
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李陽告訴《華夏時報》記者，他2016年6月25日簽訂的認購協議規定，業主需在30天內付清首付款。手握首付款的李陽遲遲沒有等來交首付款的通知，他聯系了江南府銷售人員，得到的答復是7月份還要開一次盤，現在不著急交，開發商這邊也很忙，沒空收。 到了去年8、9月份，李陽也沒有收到交首付、簽訂購房合同的通知，他致電銷售人員，被告知因為江南府自身一些原因，北京市住建委叫停了樓盤的網簽。而另有業主致電售樓處獲悉，樓盤仍在對外銷售。 時間到了12月份，蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收鈀碳、鈀碳催化劑、廢鈀碳、鉑碳、鉑碳催化劑、含量1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%等各種鉑碳鈀碳，高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料！不管你含量高低，數量多少，我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務！鈀碳回收、回收鈀碳永峰值得信賴�。〈碎g北京房價大幅上升，焦急等待的李陽再給銷售人員打電話，該銷售人員稱自己已經離職。他轉而撥打江南府客服電話，客服人員請他12月7日去現場溝通，可以交首付簽合同。到現場后他發現，認購書上約定的85.53平米的房屋面積，在北京市住建委備案的是79.65平米，相差差不多6平米�？头藛T現場表示可以針對面積差異和業主單獨簽訂補充協議，李陽則認為補充協議的合法性可能存在問題�？头藛T稱就此問題請示領導后再聯系李陽，之后就再也沒有回信。 據李陽了解，像他這種交付排卡費和定金，至今沒能簽訂購房合同的業主有幾十名。他們給江南府工作人員撥打電話詢問，全都無功而返；樓盤施工現場大門緊鎖，多位保安駐守，沒有預約進不去。 今年4月江南府工作人員聯系李陽，沒有帶來簽約的消息，而是詢問他當時交款的銀行卡號。李陽此時在北京市住建委網站上查到，自己認購的房子已經是可銷售狀態。他沒有提供銀行卡號，江南府也沒有對此作出答復。 另有業主已經在3月接到了認購房源被清退的通知。有業主向媒體反映了相關情況，其購房經歷與李陽極為相似。《中國房地產報》報道稱大約有80到100戶業主的認購房源已經變成了可售狀態，只不過大多還沒收到清退通知。報道中這位業主稱，開發商采取的策略是一戶一戶通知清退，以免引起業主注意和集體維權事件。該業主懷疑江南府準備將之前低價購房的業主集體清退，轉手以當前高價另尋買家。報道還稱此前江南集團開發的另一地產項目江南山水，也被曝出有大批清退情況。 另一位一直未被通知交納首付款和網簽的認購者表示，蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收鈀碳、鈀碳催化劑、廢鈀碳、鉑碳、鉑碳催化劑、含量1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%等各種鉑碳鈀碳，高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料！不管你含量高低，數量多少，我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務！鈀碳回收、回收鈀碳永峰值得信賴！！去年9月、今年3月北京兩次出臺嚴厲的限購新政，而開發商的違約行為令許多購房者承擔高額首付、無法享受較低的利率折扣，甚至導致一些認購房失去購房資格，“這完全是開發商的責任”。 《華夏時報》記者以買房者身份撥打了江南府售樓處電話，工作人員稱上述業主遲遲未能簽約的原因是業主單方面毀約，拒絕交付首付。他還表示，目前李陽等業主購買的江南府一期3棟樓，仍有多套兩居室、三居室可買。對于清退業主、是否存在一房兩賣等問題，他并未作出回應。 樓盤問題重重