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繼證監會新聞發言人張曉軍在5月19日的新聞發布會上首提全面禁止通道業務,強調不得讓渡管理責任后,5月24日又傳出銀監會收緊融資通道,檢查信托公司業務的有關傳聞。雖然先后被監管層回應系市場過度解讀,但無論如何,近期監管層一系列動作均釋放出一個清晰的信號,即金融機構正在全面收緊融資規模,房企、券商資管、信托公司均面臨“四面楚歌”的困境。 房企“四面楚歌” 去年10月以來蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收銀漿、正銀、背銀、廢銀漿、銀漿罐、過期銀漿、針筒銀漿、導電銀漿、太陽能銀漿、三星銀漿、杜邦銀漿等各種銀漿,高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料!不管你含量高低,數量多少,我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務!銀漿回收、回收銀漿永峰值得信賴。 ,房企融資渠道不斷收緊,一方面嚴控境內發債,房企在證券市場和銀行間市場的融資渠道也在全面收緊。另一方面,監管層近期已基本停止給房地產商海外發債發放批文,房企境外發債也被嚴控。 財通證券寧波投行部總監王兆國說道:“中央有意加強一行三會協調,從頂層進行統一協調,所以政策在實際貫徹中力度會很大,比以往單一監管力度要大得多,這也是落實中央提出來的‘房子是給人住的,不是用來炒的’政策之一,直接限制房地產的融資規模,從源頭上切斷不合理房地產在建項目,很多房地產企業不能再從銀行或者信托以及券商資管進行融資了,后續房地產開發也更加理性,另一方面,禁止通道業務也是變相控制地方政府舉債,這是國發43號文的延續,地方政府平臺不符合發債條件的,以往通過通道銀行把錢借給平臺,如今這條路斷了,變相就管控住了地方政府的負債規模。” 事實上,監管層已經將違規開展房地產信托業務列入2017年信托公司現場檢查要點。 近期銀監會向各地銀監局下發《2017年信托公司現場檢查要點》,房地產信托業務被列為檢查要點之一。 其中涉及房地產信托業務的檢查要點包括:一、是否通過股債結合、合伙制企業投資、應收賬款收益權等模式,變相向房地產開發企業融資規避監管要求,或協助其他機構違規開展房地產信托業務。二、“股+債”項目中是否存在不真實的股權或債權,是否存在房地產企業以股東借款充當劣后受益人的情況,是否以歸還股東借款名義變相發放流動資金貸款。 對此,蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收銀漿、正銀、背銀、廢銀漿、銀漿罐、過期銀漿、針筒銀漿、導電銀漿、太陽能銀漿、三星銀漿、杜邦銀漿等各種銀漿,高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料!不管你含量高低,數量多少,我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務!銀漿回收、回收銀漿永峰值得信賴!! 上海易居研究院總監嚴躍進向記者表示:“對于信托業務的管制,有助于房地產市場融資的規范。信托融資的發行規模相對大,過去是房企地產融資的一種有效手段。但現在此類融資實際上面臨了很多壓力,比如說在信托名義下有各類明股實債的做法,一些房地產開發商通過與信托公司合作發行一些信托產品,然后將募集來的資金直接作為拍地的保證金或者拍地資金,最后直接進入到土地招拍掛市場。” 而房地產商在拿地環節,由于不滿足《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》四證齊全的要求以及項目中房地產公司至少要有30%的自有資金,融資方至少有2級或以上的資質,所以信托公司往往通過明股實債的產品結構設計規避監管,為房地產開發商在拿地環節提供配套融資。 而這次房地產信托檢查的重點,王兆國認為是股權類非標產品,也就是一些信托公司和房地產企業合作過程中為了規避監管做的“明股實債”。 他進一步分析稱:“中央總基調就是要控制住社會間接融資規模,控制住M2的增長速度,理性地發展經濟。通過大規模IPO加大直接融資比例,調整社會的融資結構,真正地去進行經濟結構轉型,所以說這一輪的金融監管思路就是要強監管,把主體責任落實到各個金融機構,證監會表態通道業務時所說的不能讓渡管理主體責任,就是脫虛向實的重要手段,加大IPO等直接再融資規模,大力搞債轉股降低企業杠桿,這都是促進經濟發展良性循環的很好手段! 券商、信托均面臨業務調整
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一場高息攬儲的搶奪存款激戰在銀行業打響。最近,一線城市的銀行網點常常發生這樣的鏡頭:一個手握數十萬以上資金的客戶咨詢存款或者理財產品利率時,理財經理就會拿出一張巴掌大的紙片,耐心跟客戶講解利率可以上浮多少,理財產品超過5%收益率有哪幾款。 本報記者對多家銀行進行調查,蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收銀漿、正銀、背銀、廢銀漿、銀漿罐、過期銀漿、針筒銀漿、導電銀漿、太陽能銀漿、三星銀漿、杜邦銀漿等各種銀漿,高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料!不管你含量高低,數量多少,我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務!銀漿回收、回收銀漿永峰值得信賴! 大中型銀行的大額存單上浮達40%,個別甚至高達42%,與央行指導上浮“紅線”45%已十分接近。此外,大額理財產品的收益率已躥升至5%以上,銀行資金大戰現白熱化。 “資金很緊張,如果存款上不去,貸款已到極限,不能放了!比A南某銀行深圳分行行長對《華夏時報》記者稱。距離年中、第二季度MPA大考還有一個月時間,各家銀行已經為此提前騰挪和準備,此前銀監會密集發布監管新規清理金融杠桿,央行也有意抬高市場利率倒逼銀行去杠桿,貨幣政策和監管同時擠壓之下,銀行資金十分吃緊,此前拼命加杠桿的中小銀行甚至“無米下鍋”。 存款利率“火拼” 5月25日,本報記者來到深圳福田區中國銀行一網點,了解大額存單利息情況,一位理財經理提供的復印小紙片上顯示,20萬元金額三個月期、半年期、一年期定存利率相對央行基準利率均上浮了40%,分別為1.54%、1.82%、2.1%。如果達到30萬的話,兩年期、三年期定存利息更高,分別達到了2.94%、3.85%。 “大中銀行存款利率基本上都是5萬以上上浮30%,20萬、30萬以上上浮40%左右,不過零售做得好的銀行上浮幅度稍微低一點。”某上市銀行深圳分行個貸業務部人士稱。 幾年前,銀行大額存單利率上浮都是針對大企業以及財務公司,個人則要上百萬、甚至三五百萬以上才有上浮利率,現在對于手持數十萬的個人客戶都開始實行差別利率,加大存款吸引力。 不僅僅是大額存單,蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收銀漿、正銀、背銀、廢銀漿、銀漿罐、過期銀漿、針筒銀漿、導電銀漿、太陽能銀漿、三星銀漿、杜邦銀漿等各種銀漿,高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料!不管你含量高低,數量多少,我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務!銀漿回收、回收銀漿永峰值得信賴。 銀行對普通存款也都紛紛采取上浮利率,資金戰由此可見。大中銀行對于普通存款,不同期限存款利率都上浮在10%-20%上下不等。為了使客戶的資金粘住不跑,銀行還對活期存款采取了下調利率的做法,絕大多數銀行都將活期存款利率定為0.3%,相對于央行活期基準0.35%,下調幅度接近15%!翱彀鸦钇谧兂啥ㄆ诎,定期存款很高”,這種利率定價策略,正是彰顯了銀行對定期存款的聲聲呼喚。 “客戶越來越看重收益率,即使定期存款利率上浮這么高,但是留住資金吸引仍是有限。”上述上市銀行深圳分行個貸業務部人士說。 為了招攬資金,銀行吸引資金的第二個戰場就是理財產品。招商銀行(22.640, -0.31, -1.35%)深圳分行一網點的客戶經理查找了最近出售的理財產品,顯示了100萬起一年期的理財產品,預期收益率高達5.1%,半年則達4.7%,這比定期存款的利息高出了1.5倍以上,對客戶的吸引力更強!艾F在資金這么緊張,所以理財產品的收益率不斷走高!逼浞Q。 銀行、非銀等金融機構的資金緊張已經不是一天兩天,最近一段時間除了大行多數銀行都叫苦連天,同業拆借利率也一路走高。5月24日,上海銀行間同業拆放利率1年期報4.3220%,創下近兩年新高;而隔夜、一周、兩周利率分別為2.6230%、 2.8426%、3.4513%。同業拆借利率如此高企讓人心跳,市場開玩笑說,銀行交易員和非銀通道業務人士都早早下班,或者干脆不用上班了,每天可以趕早市幫家里買菜了。 銀行資金緊張,不但高價在市場上搶奪資金,同業拆借利率也節節飆高,這會傳導到貸款端,從而使實體經濟背上更重壓力嗎? 國泰君安(19.010, 0.02, 0.11%)固定收益分析師覃漢在最新報告中稱,如果這一現狀持續,銀行下半年不僅面臨規模劇烈壓縮,包括同業、表外、理財等,還面臨利差大幅壓縮甚至倒掛的嚴峻考驗。在經營壓力下,不少銀行內部資金轉移定價的負債成本已大幅上調,在信貸額度緊張和成本上行壓力下,預計下半年貸款利率面臨加速上行。 一位浙江地區商業銀行的高管也認為,現在主要還是金融機構承受高利率高成本,因為央行基準利率并沒有上調,暫時還沒有傳導到實體經濟,“但是如果持續這樣下去,對公對私的貸款利率都會抬升!