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30日晚間，廣州市政府發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，要求居民家庭新購買的住房須取得不動產證滿兩年后方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿三年后方可轉讓。值得注意的是，廣州剛于3月17日發布了樓市調控“升級令”。 　　根據新發布的通知，住房贈與他人的，須滿兩年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）一套住房。此外，對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執行。對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執行。 蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收銀漿、廢銀漿、銀漿罐、導電銀漿、銀膠、含量45%55%65%75%85%等各種含量的銀漿，高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料！不管你含量高低，數量多少，我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務！銀漿回收、回收銀漿永峰值得信賴�。� 　　此次調控加碼后，廣州也加入了商辦用房限購行列。通知指出，房地產開發企業新報建商服類房地產項目，最小分割單元不得低于300平方米，不符合該要求的，規劃部門不予批準。房地產開發企業違反規劃將商服類房地產項目改為居住用途的，一經查實，按有關規定嚴肅處理。同時，房地產開發企業銷售商服類物業，銷售對象應當是法人單位；法人單位購買的商服類物業不得作為居住使用，再次轉讓時，應當轉讓給法人單位。本通知施行之前，已購買的商服類物業可轉讓給法人單位、也可轉讓給個人；個人取得不動產證滿兩年后方可再次轉讓。 　　同日，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監局等三部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩運行的通知》。通知指出，青島市范圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿兩年后方可上市交易。與此同時，銀行嚴格執行“認貸又認房”。 　　中原地產市場總監張大偉表示，從政策預期看，本輪樓市調控全面再升級，以北京為代表的城市調控力度刷新了歷史紀錄，可以說全方面封堵了炒房的可能性。從全國趨勢看，在調控不斷收緊的背景下，北京、成都、廈門等城市或將進入調整期，目前成交量已經出現明顯下調，很可能在二季度出現價格調整。

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積極推進引導上市公司現金分紅 證監會新聞發言人鄧舸3月31日在例行新聞發布會上指出，現金分紅是上市公司股東獲取回報的重要方式。長期以來，證監會積極推進引導上市公司現金分紅�？傮w看，上市公司的分紅意愿和穩定性都有體現。 2016年有1128家上市公司已經連續5年現金分紅，有1415家上市公司連續3年現金分紅。 值得注意的是，盡管經過多年的政策性倡導，仍有部分上市公司在分紅方面非常吝嗇，而部分土豪式分紅的上市公司又由于其派現與企業現金流狀況、經營能力、中長期戰略規劃不相匹配而引起投資者擔憂。 截至3月29日，滬深兩市共有1020家公司發布了2016年年報，其中，有283家決定不分紅，占比27%，其中有92家公司堅持6年不分紅。92家“鐵公雞”中，來自房地產行業6家，公用事業行業9家，化工行業12家，有色金屬行業8家，通信業、汽車業、農林牧漁行業、建筑材料、計算機行業各3家。 大多數保持多年不分紅的上市公司，之所以不分紅是因為公司的未分配利潤多數為負值，在105家不分紅的公司中，有24家公司的未分配利潤為負1億元以上。 但是，也有一些上市公司的未分配利潤為正值，然而其仍然堅持不分紅。其中中核鈦白2016年的未分配利潤額為1.05億元，在年報中卻表示年內不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。而在融資方面該公司卻沒有停止過，公司多次通過非公開發行的方式來募集資金，公司市值從上市之初的3.35億元躍升至103億元(3月29日)。 Wind數據同時還顯示，2016年年報中也有871家推出現金分紅預案，以現金分紅居多。其中，中國神華預計分紅總額達到590.72億元，分紅金額遠超其2016年度277億元凈利潤。 但一些現金分紅也引起了投資者擔心。尤其是一些當期虧損或扣除非經常損益后虧損的企業也發布了現金分紅預案。中航地產、錦富技術、萬澤股份等多家上市公司去年扣除非經常損益后凈利潤為虧損，仍計劃進行現金分紅。 業界呼吁 分紅政策要細化 蘇州永峰再生資源利用有限公司面向全國長期高價回收銀漿、正銀、背銀、廢銀漿、銀漿罐、過期銀漿、針筒銀漿、導電銀漿、太陽能銀漿、三星銀漿、杜邦銀漿等各種銀漿，高價回收含金、銀、鉑、鈀、銠的貴金屬材料廢水及廢料！不管你含量高低，數量多少，我們都將以比同行比市場更高的價格竭誠為您服務！銀漿回收、回收銀漿永峰值得信賴��！ 從目前政策來看，監管層并未強制分紅，而是多以鼓勵分紅為主。2013年，上交所發布的《上市公司現金分紅指引》設定了30%的現金分紅指導比例，確立了“不分紅須解釋”的基本原則。2015年8月31日，《關于鼓勵上市公司兼并重組、現金分紅及回購股份的通知》要求，上市公司應建立健全現金分紅制度，鼓勵上市公司增加現金分紅在利潤分配中的占比，鼓勵實施中期分紅；加大對上市公司現金分紅信息披露的監管力度，完善鼓勵長期持有上市公司股票的稅收政策，提高長期投資收益。 也就是說，從現行的政策看，只有鼓勵分紅的條文，沒有強制分紅的規定。分紅還是不分紅、分紅多少全由上市公司說了算。 大部分市場人士認為，如果政策上只是鼓勵分紅，其監管也未必夠力度。有些公司盈利能力強，凈利潤多，但就是置“鼓勵”而不顧，厚著臉皮當鐵公雞，對股民尤其是廣大中小投資者也未必公平。 但是也有市場人士認為，不能以現金分紅與否來判斷企業好壞，不同投資者有不同投資偏好�！皩Τ砷L型企業來說，不分紅或少分紅反而是好事，反映企業有進一步擴張的預期，而高股息個股在市場看來往往成長空間有限，更適合風險偏好較小的投資者�！� 廣州某私募基金人士表示，對上市公司分紅的有關政策不應“一刀切”，監管層要對此出臺具體而詳細的規定，結合公司的經營能力、盈利能力等各個方面的狀況明確哪些公司可以不分紅，哪些公司鼓勵分紅，哪些公司必須分紅。對于必須分紅的公司進一步制定分紅標準和操作細則。這樣既避免了股市成為“投機市”，也保護了投資者的利益。 提醒：短線小心得了股息仍賠錢