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1 基礎補強注漿加固法
①基礎補強注漿加固法適用于基礎因受不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎裂損時的加固。
②注漿施工時，先在原基礎裂損處鉆孔，注漿管直徑可為25mm,鉆孔與水平面的傾角不應小于30°,鉆孔孔徑應比注漿管的直徑大2-3mm,孔距可為0.5-1.0m。
③ 漿液材料可采用水泥漿等，注漿壓力可取0.1-0.3MPa。如果漿液不下沉，則可逐漸加大壓力至0.6MPa，漿液在10-15min內再不下沉則可停止注漿。注漿的有效直徑為0.6-1.2m。
④ 對單獨基礎每邊鉆孔不應少于2個；對條形基礎應沿基礎縱向分段施工，每段長度可取1.5-2.0m。
2 加大基礎底面積法
①加大基礎底面積法適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求時的加固�？刹捎没炷撂谆蜾摻罨炷撂准哟蠡A底面積。加大基礎底面積的設計和施工應符合下列規定：
1 當基礎承受偏心受壓時，可采用不對稱加寬；當承受中心受壓時，可采用對稱加寬。
2 在灌注混凝土前應將原基礎鑿毛和刷洗干凈后，鋪一層高強度等級水泥漿或涂混凝土界面劑，以增加新老混凝土基礎的粘結力
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建筑地基事故大多發生在軟土地基、濕陷性黃土地基、人工填土地基、膨脹土地基和土巖組合地基上。既有建筑地基事故的發生多是由于勘察、設計、施工或使用不當而造成的。
1.墻體開裂地基或基礎一旦發生問題一般是通過墻體開裂反應出來。而墻體的整體性及承載力也會因北京地基基礎的問題而削弱甚至喪失。在實際工程中沉降縫是經常見到的。
2.基礎斷裂或拱起當地基的沉降差較大基礎設計或施工中存在問題時會引起基礎斷裂。
3.建筑物下沉過大當地基土較軟弱基礎設計形式不當及計算有誤時會導致整座建筑物下沉過大輕者會造成室外水倒灌重者建筑物無法使用。例如上海展覽館的中央大廳為箱形基礎1954年建成30年后的累計沉降達 1800mm。再如墨西哥城的國家劇 mm院建在厚層火山灰地基上建成后沉降達3000mm門廳成為半地下室影響了劇院的使用。
4.地基滑動地基滑動有兩種情況一種是下雨、滲水后在坡地建筑物的下部開挖時而引起的地基滑動另一種是地基普遍軟弱設計時將地基承載力估值過高或使用時嚴重超載而引起的地基失穩產生滑動事故。
5.地基液化失效疏松的粉細砂、輕亞粘土地基地震時容易產生液化強度劇烈下降致使建筑物傾倒和大幅度
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