廣東省是中國的南大門，處在南海航運樞紐位置上，改革開放以來，廣東成為改革開放前沿陣地和引進西方經濟、文化、科技的窗口，自1989年起，廣東省國內生產總值連續居全國第一位，成為中國第一經濟大省，同時也是我國房地產業發展最早的省份之一，廣東房地產發展全國領先，誕生了萬科、碧桂園、富力、恒大等全國知名房地產商，近年來在“房住不炒”政策背景下，廣東房地產市場進入理性發展期，2022年廣東土地出讓面積共計12162.33萬平方米，較2021年減少了2597.81萬平方米；地面均價為4593元/平方米，較2021年減少了1423元/平方米。

2015-2022年廣東土地出讓面積及出讓地面均價統計

資料來源：國信房地產信息網、共研產業咨詢（共研網）

與此同時，2022年廣東土地成交面積和成交價款均出現不同程度的下滑，2022年廣東土地成交面積共計10207.83萬平方米，較2021年減少了2036.51萬平方米；土地成交價款共計4510.11億元，較2021年減少了2559.14億元。

2015-2022年廣東土地成交面積及成交價款統計

資料來源：國信房地產信息網、共研產業咨詢（共研網）

從投資情況來看，近年來廣東房地產開發投資額均保持增長趨勢，2021年廣東房地產開發投資額達17465.85億元，但增速明顯放緩，2022年廣東房地產開發投資下滑尤為明顯，2022年廣東房地產開發投資共計14962.97億元，同比減少14.3%，其中，商品住宅開發投資10700.28億元，同比減少14.0%；辦公樓投資1073.22億元，下降15.4%；商業營業用房投資1238.68億元，同比減少8.6%。

2013-2022年廣東房地產開發投資額統計

資料來源：國家、廣東、共研產業咨詢（共研網）

分地區來看，2022年廣東珠三角核心區12793.73億元，占比高達85.50%；東翼750.85億元，占5.02%；西翼684.18億元，占4.57%；北部生態發展區734.21億元，占4.91%。

2022年廣東房地產開發投區域分布

資料來源：廣東、共研產業咨詢（共研網）

同時，2022年廣東商品房銷售面積也下滑明顯，2022年廣東商品房銷售面積共計10591.11萬平方米，同比減少24.4%；其中，商品住宅銷售面積8568.72萬平方米，同比減少27.5%。

2015-2022年廣東商品房銷售面積統計

資料來源：國家、廣東、共研產業咨詢（共研網）

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