近年來北京房地產市場在經濟調整、樓市調控和城市布局變化等多重因素影響下，呈現出投資增速放緩、供需規�？s減以及內部結構調整等特點，2022年北京市土地出讓面積共計549.98萬平方米，較2021年減少了353.03萬平方米；出讓地面均價為33122元/平方米，較2021年減少了2108元/平方米。

2015-2022年北京市土地出讓面積及出讓地面均價統計

資料來源：國信房地產信息網、共研產業咨詢（共研網）

從土地成交情況來看，2022年北京市土地成交面積和成交價款均出現不同程度的下滑，2022年北京市土地成交面積共計503.91萬平方米，較2021年減少了204.62萬平方米；土地成交價款共計1782.72億元，較2021年減少了639.33億元。

2015-2022年北京市土地成交面積及成交價款統計

資料來源：國信房地產信息網、共研產業咨詢（共研網）

從投資情況來看，近年來北京市房地產開發投資額逐年攀升，但增速明顯下滑，2022年北京市房地產開發投資比上年增長1.0%，其中，住宅投資增長5.8%，辦公樓投資下降22.5%，商業營業用房投資增長15.7%，北京市房地產市場發展趨于理性。

2013-2022年北京市房地產開發投資額統計

資料來源：國家、北京、共研產業咨詢（共研網）

與此同時，2022年北京市房屋施工面積、房屋竣工面積、商品房銷售面積均出現不同程度的下滑，2022年北京市房屋施工面積13333.1萬平方米，同比減少5.1%；房屋竣工面積1938.5萬平方米，同比減少2.3%；商品房銷售面積1040萬平方米，同比減少6.1%；年末商品房待售面積2617萬平方米，同比增長9.2%。

2022年北京市房屋施工面積、房屋竣工面積、商品房銷售面積及待售面積統計

資料來源：北京、共研產業咨詢（共研網）

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