安徽省是長三角的重要組成部分，處于全國經濟發展的戰略要沖和國內幾大經濟板塊的對接地帶，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江城市帶承接產業轉移示范區，內擁長江水道，外承沿海地區經濟輻射，經濟、文化和長江三角洲其他地區有著歷史和天然的聯系。隨著長三角一體化發展上升為國家戰略，長三角交通一體化、產業一體化及公共服務共享等專項規劃陸續出臺并加速落地，安徽城市房地產發展迎來新機遇，2022年安徽土地出讓面積達22453.27萬平方米，較2021年增加了5121.04萬平方米；出讓地面均價達1754元/平方米，較2021年增加了16元/平方米。

2015-2022年安徽土地出讓面積及出讓地面均價統計

資料來源：國信房地產信息網、共研產業咨詢（共研網）

隨著城市化加速推進，安徽房地產市場快速發展，已成為安徽省經濟支柱產業之一，2022年安徽土地成交面積達19229.44萬平方米，較2021年增加了4344.28萬平方米，雖然2022年安徽土地成交面積在增加，但成交價款卻有所下滑，2022年安徽土地成交價款共計2595.26億元，較2021年減少了275.79億元。

2015-2022年安徽土地成交面積及成交價款統計

資料來源：國信房地產信息網、共研產業咨詢（共研網）

從投資情況來看，自2017年“房子是用來住的，不是用來炒的”成為中國房地產政策堅持的原則，在此基礎上，堅持抑制傳統需求向增加供給的調控方式，安徽房地產開發投資增速明顯下滑，2022年安徽房地產開發投資6811.7億元，同比減少6.2%，安徽房地產市場投資趨于理性。

2013-2022年安徽房地產開發投資額統計

資料來源：國家、安徽、共研產業咨詢（共研網）

與此同時，2022年安徽商品房銷售面積與銷售額均出現不同程度的下滑，2022年安徽商品房銷售面積共計7471.3萬平方米，同比減少28.6%；商品房銷售額共計5487.9億元，同比減少32.6%；年末商品房待售面積共計1882萬平方米，同比增長9.8%。

2015-2022年安徽商品房銷售面積及銷售額統計

資料來源：國家、安徽、共研產業咨詢（共研網）

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